LES RESIDENCES MEDICALISEES (EHPAD) UNE FISCALITE ATTRACTIVE

Investir dans une résidence médicalisée (EHPAD) offre une fiscalité attractive, mais aussi un revenu régulier et pérenne. A côté des résidences pour les seniors, il existe les EHPAD (Etablissement d'Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes), autre...

REGLEMENTATION DES EHPAD

REGLEMENTATION & REFORME DES EHPAD L'ensembles des établissements relatifs aux institutions sociales et médico-sociales sont règlementés depuis la loi n° 75-535 du 30 juin 1975. Depuis, chaque projet de création, d'extension et/ou de transformation...

INVESTISSEMENT EHPAD

Les Maisons de retraite médicalisées ou EHPAD Le secteur d'activités des résidences médicalisées est aujourd’hui l’un des plus enviés  de l’économie française... Bien que le but soit "lucratif", l'arrivée de nouveaux intervenants...

INVESTIR EN RESIDENCE SENIOR

RESIDENCE POUR SENIOR, UN INVESTISSEMENT ATTRACTIF ! Investissement abordable, rendement compris entre 4 et 4,5 %, avantage fiscal à la clef... Les résidences services pour seniors ont de nombreux atouts pour séduire les particuliers investisseurs...  

LE LABEL BBC EFFINERGIE

La basse consommation à la française dans la construction neuve s'appelle BBC effinergie BBC-effinergie® est une appellation visant à identifier les bâtiments neufs ou parties nouvelles de bâtiments dont les très faibles besoins énergétiques contribuent...

INVESTIR EN EHPAD OU EN RESIDENCE SENIOR

Comment choisir entre EHPAD et Résidence Senior Résidences pour seniors : un investissement attractifLes résidences médicalisées (EHPAD) : une rentabilité encore meilleure...  

INVESTIR EN RESIDENCE DE TOURISME

Acheter un appartement en résidence de tourisme Allier placement et plaisir, c’est possible en achetant un bien dans une résidence de tourisme à la mer, à la montagne ou à la campagne. Vous bénéficierez alors d’un rendement annuel garanti,...

REVENTE D'UN LOGEMENT LMNP

REVENTE D'UN APPARTEMENT ACQUIS EN LOUEUR EN MEUBLE Il y a de nombreuses inquiétudes à ce sujet, qui se désamorcent naturellement lorsque l’on fait un point rationnel sur l’opération fiscale...  

bail commercial article 605 et 606 du code civil

BAIL COMMERCIAL ET CHARGES DE COPROPRIETES Les baux commerciaux qui lient investisseurs et société preneuses à bail indiquent toujours à quelle partie incombent les différentes charges d’entretien et de réparation.C’est dans ce contexte que...

PROGRAMME EHPAD ET APA

ALLOCATION PERSONNALISEE D'AUTONOMIE (APA) Un établissement conventionné permet aux personnes agées dépendantes de percevoir des aides financières et notamment l'APA (Allocation personnalisée d'autonomie)...

LES RESIDENCES SERVICES en LMP ou LMNP

Les résidences avec services séduisent les investisseurs... En effet, elles offrent une fiscalité avantageuse, une gestion clés en main et une rentabilité attractive. Les résidences services sont des programmes neufs (maisons ou appartements) destinés...

INVESTIR EN LOUEUR EN MEUBLE LMP ou LMNP

LA LOCATION MEUBLEE Elle offre de belles perspectives sur le plan fiscal et permet de percevoir des loyers qui ne seront pas soumis à l'impôt.Ainsi la location d'un logement meublé permet de choisir entre 2 régimes fiscaux distincts :      - le loueur...

INVESTIR EN RESIDENCES DE TOURISME

BILAN ET PERSPECTIVES Interview de Jean Gaillard, Président du Syndicat Nationnal des Résidences de Tourisme. Par Christine ROQUIERChargée de Missions, CERENICIMO  

PLAFONDS DE LOYERS LOI SCELLIER 2011

Les plafonds de loyer en loi Scellier Le loyer mensuel ne doit pas être supérieur, pendant toute la période couverte par l’engagement de location, aux plafonds fixés par décret selon la zone dans laquelle se situe le logement.Ces plafonds de loyer...

INVESTISSEMENT EN LOI SCELLIER

LA DECLARATION D'IMPOT Lors de l'achat d'un logement neuf, ou de la mise en chantier de la construction d'une maison, il n'y a rien de spécial à faire, sinon de conserver précieusement tous les documents importants concernant la transaction, le prêt,...

IMMOBILIER SCELLIER

COMMENT EVITER LES ERREURS EN SCELLIER ? Une grande vigilance s'impose sur les placements Scellier proposés d'ici la fin de cette année. Tout dépend de la situation locale où est implanté le programme immobilier. Six conseils pour éviter les faux pas...  

INVESTISSEMENT LOUEUR EN MEUBLE 2012

LE DISPOSITIF BOUVARD CENSI   Sont ciblés tous les contribuables qui acquièrent jusqu'au 31 décembre 2012une résidence avec services et qui ont le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).Il peut s'agir d'un logement neuf ou réhabilité. La...

LA LOCATION MEUBLE PROFESSIONNELLE

LE STATUT LMP   Si vous Loueur en Meublé Professionnel (LMP) et si votre activité est déficitaire, vous pouvez imputer ce déficit sur votre revenu global. C'est le principal avantage de ce statut. Vous devrez prouver que cette activité correspond bien...

LA LOCATION MEUBLE NON PROFESSIONNELLE

LE STATUT LMNP   Si les recettes annuelles issues de la location en meublé perçues par le foyer fiscal n'excèdent pas 23 000 €, le loueur a le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Il peut opter pour le régime du micro-BIC ou pour...

IMMOBILIER SCELLIER, NOUVEAU PLAFONNEMENT

Dispositif « Scellier » : le plafonnement supplémentaire enfin publié !   Un décret fixe les plafonds par mètre carré de surface habitable applicables pour le calcul de la réduction d’impôt « Scellier». Le régime de la loi « Scellier » est un...