Actualités immobilières

INVESTIR EN EHPAD AVEC ORPEA

La mission du groupe ORPEA consiste à accueillir des personnes en perte d'autonomie soit physique soit psychique.

Impôt sur les revenus 2016 - le nouveau barème

le projet de loi de finance 2016 prévoit de modifier le barème de l'impôt sur les revenus, celui-ci a été rendu public ce 30 septembre 2015. Quels sont les nouvelles tranches ?

Le marché locatif privé dans le 13, quelle tendance ?

le marché locatif privé après une hausse constante de 2000 à 2011 voit celui stagné voir baisser encore avec les changements de locataire. quels sont les conséquences pour les investisseurs privés.

Vers une simplification des transactions immobilières

un bon début vers le choc de simplification annoncé après avoir subit le choc de complication !

le prêt à taux zéro 2016

les annonces faites par le gouvernement sur le prêt à taux zéro version 2016 laisse à penser à un élargissement des conditions d'obtention.

L'Immobilier toujours une valeur sure, bien choisir son support reste primordial

Depuis quelques années désormais la donne est toujours la même, les taux d'intérêts bancaires sont excessivement bas, les produits d'épargne traditionnel ne sont plus ce qu'il était, toujours pas d'inflation à l'horizon sans parler de la bourse ... Par conséquent l'immobilier reste toujours une valeur sure, un des rares supports d'investissement fiable offrant une rentabilité nette, correcte et constante. Pour autant le choix du support reste primordial pour ne pas se retrouver dans une situation inextricable. Par ailleurs, il faut aussi prendre en compte un changement de situation, la crise ne durera pas éternellement, une reprise de la croissance finira bien par voir le jour changeant ainsi la donne.

ODALYS quelle santé financière

la recomposition du capital du groupe ODALYS est en cours depuis plusieurs mois. le Groupe Financière DUVAL a annoncé une recapitalisation de 25 millions d'euros de sa filiale.

Investir en résidence de tourisme

Cet article permet de déterminer les tenants et aboutissants afin de se faire une idée des possibilités d'investir en résidence de tourisme, sans pour autant prendre un risque puisque la problématique principale du marché du tourisme est d'être liée directement à la conjoncture économique...

DEFISCALISATION LOUEUR MEUBLE OU ASSURANCE VIE

COMPARATIF LMNP / ASSURANCE VIE... Confronté à l'allongement de la durée de vie au niveau national, chacun réfléchit à la façon de conserver son niveau de vie lors de sa retraite, ce qui suppose d'anticiper et de choisir la solution la plus pertinente en fonction de sa situation personnelle...

INVESTIR EN RESIDENCE SECONDAIRE OU EN RESIDENCE DE TOURISME

La résidence secondaire, un rêve coûteux Acquérir une résidence secondaire est, pour de nombreux concitoyens, un véritable rêve. Cependant cet idéal à un prix qui est très souvent sous estimé et les postes de dépenses sont nombreux...

LE MARCHE DES RESIDENCES DE TOURISME

En France, le tourisme est une véritable religion nationale, chacun mettant en avant la beauté du patrimoine et la diversité de l'offre. Pourtant et de façon paradoxale, il semble que le poids économique de ce secteur d'activité soit très sous estimé et qu'une confusion entre fond et forme s’opère, comme si le tourisme devait rester dans la sphère ludique...

INVESTISSEMENT EHPAD ET RESIDENCES SENIORS

INVESTISSEMENT SENIOR Réagir face à l'augmentation annoncée du déficit de logements Démographiquement, le nombre de personnes âgées va croître de façon exponentielle dans les prochaines décennies. Cette croissance indépendamment des questions sociétales qu'elle pose, offre d'importantes perspectives quant à la réponse à apporter en termes de logements...

NORMES DE CONSTRUCTION RT 2012

A partir du 28 octobre 2011, tous les logements situés en zone ANRU ainsi que les bureaux, les bâtiments d’enseignement et les bâtiments d’accueil de la petite enfance devront respecter la nouvelle règlementation thermique : la RT 2012

LES GARANTIES D'UN INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCATIF NEUF

Acheter un logement neuf octroie des garanties spécifiques. Elles sont au nombre de trois. Celle de Parfait Achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale.

INVESTIR EN IMMOBILIER LOCATIF

LES ATOUTS DE L'IMMOBILIER NEUF Dans la perspective de la retraite, l'immobilier neuf offre bien des avantages de confort, d’économies d’énergie, d’équipements fonctionnels...

LE LABEL BBC

Nouvelle réglementation environnementale : décrypter le label BBC Effinergie. Le logement est une source importante de consommation d’énergie et d’émission de gaz à effet de serre. Depuis les années 80, en France, une réglementation thermique fixe une limite à la consommation énergétique des logements. Nous sommes actuellement soumis à la RT 2005.

CENTRE DE GESTION AGREE (CGA)

L’adhésion aux centres de gestion agréés offre plusieurs avantages fiscaux aux entreprises ou aux exploitants individuels.

REVENTE D'UN LOGEMENT MEUBLE AVEC BAIL COMMERCIAL

La revente d'un logement en résidence de tourisme, d'affaire, étudiant, senior ou EHPAD est une question récurrente de la part des professionnels du Patrimoine et de leurs clients. Les mécanismes souvent méconnus peuvent être une source d'appréhension. La pratique démontre que bien au contraire, le support offre des options diverses que d'autres ne permettent pas. L'actif étant non dedié, c'est à dire similaire dans sa définition à de l'immobilier traditionnel, il est possible pour le propriétaire d'envisager une revente avec ou sans bail commercial.

INDICES DU COUT DE LA CONSTRUCTION

L'indice du coût de la construction permet de mesurer l'évolution des prix de construction des bâtiments neufs à usage principal d'habitation (logement individuel pur, logement individuel groupé tel que la maison individuelle comportant plusieurs logements individuels, et enfin les logements collectifs).

LES RESIDENCES DE TOURISME

L'actif résidence de tourisme représente une véritable opportunité car il s'impose comme une synthèse entre les rendements attractifs de l'immobilier géré et les bonnes perspectives de valorisation patrimoniale de l'immobilier traditionnel...

Amendement Bouvard Censi

La loi Bouvard est née le 18 mars 2009. L’assemblée Nationale, sur la proposition du député Michel BOUVARD a adopté un texte visant à uniformiser la défiscalisation des régimes immobiliers Scellier et Loueur en Meublé.