Ehpad Nos Conseils

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Un investissement immobilier attractif

De nombreuses personnes ne connaissent pas le marché des investissements immobiliers dans un EHPAD (résidences médicalisées). Pourtant celui-ci est de plus en plus convoité par les investisseurs aguerris grâce à la pérennité de ce placement immobilier sans pour autant compter les autres avantages liés soit au dispositif comptable soit au dispositif fiscal et enfin par le fait que ce soit un investissement dans une résidence service. Voici une description sommaire de ce type d'investissement et le pourquoi d'une telle attractivité malgré le peu d'information relayée par les médias.

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INVESTISSEMENT IMMOBILIER EHPAD

Afin de mieux appréhender l'investissement en EHPAD (résidences médicalisées) vous trouverez une analyse du marché jusqu'à ces caractéristiques propres en passant par la fiscalité associée. Cette vision n'a d'intérêt que si et seulement si le produit proposé répond aux critères que s'imposent le groupe FD2i.(voir dossier conseil "comment choisir son investissement meublé").

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EHPAD Convention tripartite et tarification

Le secteur d'activités des résidences médicalisées (EHPAD) est aujourd’hui l’un des plus enviés de l’économie française. Bien que le but soit "lucratif", l'arrivée de nouveaux intervenants (les groupes de cliniques, les fonds étrangers, les investisseurs privés…) n’est en aucune façon due au hasard et demeure la résultante de facteurs fondamentaux permettant de situer la place et rôle des EHPAD dans les secteurs d'activités dédiés aux seniors...

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REGLEMENTATION DES EHPAD

Chaque projet de création d'EHPAD, d'extension et/ou de transformation d'EHPAD (Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) sont soumis aux pouvoirs publics qui délivre seul chaque autorisation...

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EHPAD ET APA (Allocation Personnalisée d'Autonomie)

Un établissement conventionné permet aux personnes agées dépendantes de percevoir des aides financières et notamment l'APA (Allocation personnalisée d'autonomie)...

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Renouvellement du bail commercial en EHPAD

Cette question est régulièrement posée par les investisseurs quand au possible non renouvellement du bail dans le cadre d'un EHPAD. Plusieurs facteurs permettent de répondre à cette question par la négative dans le cadre des programmes immobiliers que propose FD2I...

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