LES ATOUTS DE L'IMMOBILIER NEUF
LES ATOUTS DU NEUF
Dans la perspective de la retraite, l'immobilier neuf offre bien des avantages de confort, d’économies d’énergie, d’équipements fonctionnels...
L'immobilier neuf se met au vert
Sur le plan technique, les logements n’ont jamais été aussi performants.
Les priorités principales sont : L’isolation, la maîtrise de l’énergie, l’accessibilité aux personnes handicapées.. Les promoteurs ont même devancés l’appel du Bâtiment basse consommation (BBC).
Plus de 80 % de leur offre arbore ce label qui ne sera obligatoire qu’à partir du 1er janvier 2013.
Rappelons que la norme BBC impose aux programmes neufs de ne pas consommer plus de 50 kWh par mètre carré et par an avec toutefois une modulation selon les régions et l’altitude, soit 2 à 3 fois moins que les réalisations RT 2005.
Pour atteindre le niveau BBC, les réalisations sont sur isolées, la conception bioclimatique est optimisée et les énergies renouvelables souvent employées.
Le BBC coûte en moyenne 3 à 5 % de plus que la RT 2005, surcoût compensé par un prêt à taux 0 % plus (PTZ+) et un avantage fiscal SCELLIER plus important pour ces réalisations écologiques.
L’accessibilité
Grâce aux nouvelles lois sur l’accessibilité, les logements neufs s’adaptent mieux aux évolutions de la vie. Ainsi, l’accès à l’immeuble doit toujours être possible pour les personnes en fauteuil.
A l’intérieur, des espaces de retournements sont prévus. Pour plus de confort, il est possible d’y faire installer des douches à l’Italienne, plus faciles d’utilisation puisque le bac à douche est supprimé, des poignées mais également de la domotique.
Spécial Seniors
Certains promoteurs se sont spécialisés dans le développement de résidences dédiées aux seniors.
Les logements tiennent compte des questions d’accessibilité avec entre autre, des seuils élargis et des douches à l’Italienne.
Les programmes en résidence senior bénéficient de nombreux services (accueil, restauration, entretien, espace de remise en forme, assistance médicale, personnel formé aux premiers secours, chambres pour héberger les visiteurs, ….)
Pour l’investisseur, les résidences seniors comme la plupart des résidences avec services, ouvrent droit à d’importants avantages fiscaux comme la réduction d’impôts BOUVARD CENSI et la récupération de la TVA.
Quels que soient l’âge et le parcours résidentiel, l’objectif reste de se construire un patrimoine.
L’investissement « Pierre » construit votre retraite.