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ACHAT EHPAD ORPEA

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Fiscalité
DEFISCALISATION LOUEUR EN MEUBLE EN EHPAD
Prix à partir de
129 400,00 €
Livraison
2013
Ville
OLLIOULES (83)
Typologie du bien
Chambre médicalisée
Rendement locatif moyen
4.40 % HT/HT
Notaire

Maître ALEXANDRE (75)

Gestionnaire

GROUPE ORPEA (75)

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OLLIOULES
Simulation gratuite Ce programme m'intéresse
Documents à télécharger

DEFISCALISATION EHPAD ORPEA
REGION VAR SITUE A OLLIOULES
A PARTIR DE 129 400 € HT
LIVRAISON 4ème TRIMESTRE 2013
INTERETS INTERCALAIRES PRIS EN CHARGE

OLLIOULES, LE CACHET D'UN VILLAGE PROVENÇAL A DEUX PAS DE TOULON


- Une commune de plus de 13 000 habitants.
- A seulement 5 km de Toulon, Préfecture du département du Var (166 700 habitants).
- A proximité des belles plages de la Côte Provençale.
- Autoroutes, gare TGV et aéroport international accessibles à Toulon.
- Ville médiévale détenant le label «Plus Beaux Détours de France», reconnue pour la qualité de son patrimoine, sa richesse architecturale et le talent de ses artisans et entreprises locales liées aux produits du terroir.

 

UN EHPAD MODERNE TRES ATTENTIF AU CONFORT DE SES RESIDENTS


- 75 chambres simples réparties sur 3 niveaux.
- Une architecture moderne et des agencements fonctionnels.
- 2 unités spécialisées : 1 unité Alzheimer de 14 lits, 1 unité Psycho gériatrique de 13 lits. 
- De nombreux services à disposition : psychologue, kinésithérapeute, espaces de soins, salons climatisés, terrasses.
- Un jardin thérapeutique sécurisé et un espace snoezelen complètent le confort de vie des résidents.
- Une rentabilité très attractive de 4,40 % HT/HT (1).

(1) Rentabilité incluant le mobilier, soit 4,50 % HT/HT hors mobilier (rentabilité moyenne arrondie au dixième le plus proche).

PRIX :  A partir de 129 400  € HT (hors frais d’acquisition notariés)
LIVRAISON : 4ème trimestre 2013 et prise en charge des intérêts intercalaires.

Les + produits

ORPEA, L'UN DES LEADERS FRANCAIS DE LA PRISE EN CHARGE DE LA DEPENDANCE


- 394 établissements, soit plus de 36 700 lits et 15 000 collaborateurs.
- Une croissance continue depuis sa création.
- Un chiffre d’affaires de 964 millions d’euros en 2010, soit une hausse de 14 % par rapport à l’année précédente.

 

 

5 BONNES RAISONS POUR INVESTIR SUR CET EHPAD ORPEA... :


1) Une résidence moderne et conviviale idéalement située à proximité de la côte Méditérranéenne.

2) Un projet très contemporain à l'architecture particulièrement aboutie

3) Un investissement à partir de 129 400 € HT (hors frais d'acquisition)

4) Une rentabilité attractive de 4.40 % HT/HT

5) Une résidence gérée par le groupe ORPEA


 

L'avis du Groupe FD2I

UN EMPLACEMENT PRIVILEGIE POUR CE NOUVEL EHPAD ORPEA


- Une situation géographique particulièrement attractive à proximité de la Côte Méditerranéenne.
- Un investissement à partir de 129 400 € HT (hors frais d’acquisition).
- Une livraison au 4ème trimestre 2013 avec prise en charge des intérêts intercalaires.
- Le savoir faire du groupe ORPEA, sa maîtrise des contraintes immobilières et sa parfaite connaissance du secteur, gages importants de sécurité.
- Une rare opportunité pour assurer en toute sécurité, une rente exceptionnelle grâce au rendement proposé.

 

 

Classification

Environnement :
*****
Marché locatif :
*****
Prestations :
****
Proximité des commerces :
****
Qualité Adresse :
*****
Rapport Qualité / Prix :
*****
Valeur patrimoniale :
****
Rentabilité :
****
Emplacement :
*****
Gestionnaire :
*****