DEFISCALISATION EHPAD PARIS
- Actable immédiatement
- Fiscalité
- DEFISCALISATION LOUEUR EN MEUBLE BOUVARD CENSI
- Prix à partir de
- 160 028,00 €
- Livraison
- 2012
- Ville
- DOURDAN (91)
- Typologie du bien
- chambres médicalisées
- Rendement locatif moyen
- 4.40 %
- Promoteur
- Notaire
Maître ALEXANDRE (75)
- Gestionnaire
- Lien
- DOURDAN
DEFISCALISATION EHPAD
AMENDEMENT BOUVARD CENSI
GESTION GROUPE ORPEA
RENTABILITE 4.45% HT/HT
LIVRAISON 2012
PRISE EN CHARGE DES INTERETS INTERCALAIRES
ART. 605. 606 & REMISES AUX NORMES
A PARTIR DE 160 028 € HT
LA REGION
Dourdan est située aux portes de l’agglomération parisienne, à 55 km au sud-ouest du centre parisien.
Bénéficiant d’un réseau d’infrastructures diversifié, la ville est accessible par l’autoroute A10 et est desservie par une gare TER, la reliant à Paris centre en moins d’1 heure.
Mêlant patrimoine historique et environnement boisé, à mi-chemin entre la capitale et Chartres, Dourdan offre un cadre de vie de qualité, préservé et facilement accessible.
LA RESIDENCE EHPAD
L'EHPAD ORPEA "René Legros" bénéficie d’un cadre confortable, chaleureux et verdoyant, à la lisière du bois de Dourdan et à seulement 500 m de la gare TER.
Elle est dotée de 80 chambres simples dont 13 dédiées aux pathologies alzheimer.
Pour agrémenter le quotidien des résidents, de nombreux services sont mis à leur disposition tels que salon de coiffure, d’esthétique, kinésithérapeute...
INVESTISSEMENT EHPAD ORPEA RESIDENCE MEDICALISEE LOUEUR EN MEUBLE BOUVARD CENSI PROGRAMME IMMOBILIER NEUF EN DEFISCALISATION
Les + produits
- Prise en charge des intérêts intercalaires
- Le Groupe ORPEA, coté au Second Marché d’Euronext Paris, est l’un des leaders français de la prise en charge de la dépendance (300 établissements, soit plus de 28 000 lits et 15 000 collaborateurs).
Le groupe connaît un développement continu et poursuit un transfert partiel de foncier vers des investisseurs privés.
Cette politique facilite la réalisation d’un plan soutenu de nouvelles créations.
En 2009, ORPEA a réalisé un chiffre d’affaires de 843 millions d’euros, soit une hausse de +20% par rapport à l’année précédente.
En 2012, Orpéa devrait atteindre un chiffre d’affaires supérieur à 1 milliard d’euros.
- La notoriété, le savoir-faire, et la maîtrise de l’exploitation permettent une rentabilité de 4,40 % HT/HT du montant de l’investissement.
Elle est garantie par un bail commercial ferme d’une durée de 11 ans et 9 mois renouvelable.
- Les travaux définis par l’article 606 du code civil et ceux éventuels de mise en conformité liés à une évolution future des normes sont contractuellement à la charge de l’exploitant.
VOIR LES AVANTAGES de L'INVESTISSEMENT en EHPAD
L'avis du Groupe FD2I
- La résidence bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant.
- Le bail commercial sécurise l’investissement par sa durée, ses clauses et la solvabilité de l’exploitant.
- Une situation à moins d’1h du centre-ville parisien en TER.
- Il s’agit d’une rare opportunité pour assurer, en toute sécurité, une rente exceptionnelle grâce au rendement proposé.
- Des logements éligibles à la réduction d’impôt Censi Bouvard pour les investissements en Loueur en Meublé imputable à compter des revenus 2012.
- Environnement :
- ****
- Marché locatif :
- *****
- Prestations :
- ****
- Proximité des commerces :
- ****
- Qualité Adresse :
- ****
- Rapport Qualité / Prix :
- ****
- Valeur patrimoniale :
- ****
- Rentabilité :
- ****
- Emplacement :
- ****
- Gestionnaire :
- *****
- Equipement collectif :
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