EHPAD NEUF ORPEA
- Nouveauté
- Lancement de Commercialisation
Pers 1 
Pers 2 
Pers 3 - Fiscalité
- DEFISCALISATION LOUEUR EN MEUBLE BOUVARD CENSI
- Prix à partir de
- 165 851,00 €
- Livraison
- 2012
- Ville
- BOBIGNY (93)
- Typologie du bien
- CHAMBRE MEDICALISEE
- Rendement locatif moyen
- 4.40% HT/HT
- Notaire
Maître ALEXANDRE (75)
- Gestionnaire
- Lien
- BOBIGNY
PROGRAMME NEUF DEFISCALISATION EHPAD
GESTION GROUPE ORPEA
LOUEUR EN MEUBLE BOUVARD CENSI
SITUATION BOBIGNY
RENTABILITE 4.40 % HT/HT
ACTABILITE 2011 / LIVRAISON 2012
prise en charge des interêts intercalaires
BOBIGNY, UNE SITUATION IDEALE AUX PORTES DE PARIS...
- Préfecture de la Seine Saint Denis, Bobigny est située au nord est de Paris, à 3 km du périphérique et compte plus de 48 000 habitants.
- La proximité des axes routiers (A3, A86, RN3) et les nombreux transports en commun (gare routière, ligne 5 du métro, tramway) représentent un avantage pour tous ceux qui y vivent ou y travaillent.
- Ville dynamique, elle compte plus de 1 200 établissements publics et privés, 250 commerces et 5 zones d’activités.
- Ville fleurie, Bobigny abrite plusieurs parcs et jardins et de nombreux espaces verts.
UNE RESIDENCE EHPAD, SYNONYME DE BIEN ETRE ET DE SERVICES PERSONNALISES
- Un EHPAD de 90 chambres simples.
- 2 unités Alzheimer et 1 unité psychogériatrique.
- De nombreux services : salon de coiffure, kinésithérapeute, psychologue, ergothérapeute, salle de bain thérapeutique et snoezelen.
- Un jardin sécurisé et un potager thérapeutique viennent compléter les atouts d’une résidence imaginée pour le confort de ses occupants.
- Une rentabilité de 4,40 % HT/HT
PRIX : de 165 851 à 230 545 € HT (hors frais d’acquisition notariés)
LIVRAISON : 4ème trimestre 2012 et prise en charge des intérêts intercalaires.
INVESTISSEMENT EHPAD ORPEA RESIDENCE MEDICALISEE LOUEUR EN MEUBLE BOUVARD CENSI PROGRAMME IMMOBILIER NEUF EN DEFISCALISATION
Les + produits
ORPEA, L'UN DES LEADERS FRANCAIS DE LA PRISE EN CHARGE DE LA DEPENDANCE
- L’un des principaux acteurs français dans la prise en charge de la dépendance.
- 364 établissements, soit plus de 33 700 lits et 15 000 collaborateurs.
- Une croissance continue depuis sa création
- Un chiffre d’affaires de 964 millions d’euros en 2010, soit une hausse de +14% par rapport à l’année précédente.
5 bonnes raisons pour investir dans cette résidence... :
- Une résidence facilement accessible, à 3 km au nord est du périphérique parisien
- Un EHPAD de 90 chambres simples, composition idéale pour une exploitation durable
- Un investissement à partir de 165 850 € HT (hors frais d’acquisition)
- Une rentabilité attractive de 4,40% HT/HT
- Une résidence gérée par le groupe ORPEA, acteur reconnu dans la prise en charge de la dépendance
VOIR LES AVANTAGES de L'INVESTISSEMENT en EHPAD
L'avis du Groupe FD2I
- Un emplacement idéal à 3 km au nord est du périphérique parisien.
- Des conditions de bail particulièrement attractives pour les investisseurs.
- Des logements éligibles à la réduction d’impôt Bouvard Censi pour les investissements en LMNP imputable à compter des revenus 2012.
- Le savoir-faire du groupe ORPEA, sa maîtrise des contraintes immobilières et sa parfaite connaissance du secteur sont des gages importants de sécurité.
- Environnement :
- ****
- Marché locatif :
- *****
- Prestations :
- ****
- Proximité des commerces :
- ****
- Qualité Adresse :
- ****
- Rapport Qualité / Prix :
- ****
- Valeur patrimoniale :
- ****
- Rentabilité :
- ****
- Emplacement :
- ****
- Gestionnaire :
- *****