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INVESTISSMENT EHPAD NEUF PARIS

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Fiscalité
DEFISCALISATION LOUEUR EN MEUBLE BOUVARD CENSI
Prix à partir de
180 678,00 €
Livraison
2012
Ville
DRANCY (93)
Typologie du bien
chambre médicalisée
Rendement locatif moyen
4.60 %
Promoteur

SCCV Delplace
Groupe Steva (92)

Notaire

Maître Renoux Fontaine (95)

Gestionnaire

SAS Villa Beausoleil Drancy 
Groupe Steva (92)

Lien
DRANCY
Simulation gratuite Ce programme m'intéresse
Documents à télécharger

DEFISCALISATION LOUEUR EN MEUBLE EHPAD
AMENDEMENT BOUVARD CENSI
GESTION GROUPE STEVA
RENTABILITE 4.60% HT/HT
PRISE EN CHARGE DES INTERETS INTERCALAIRES
ART. 606 & REMISES AUX NORMES
Livraison 2012
A partir de 180 686 € HT

VOIR LES AVANTAGES de L'INVESTISSEMENT en EHPAD

LA REGION

Au Nord-Est de Paris, à 5 km du périphérique parisien, Drancy bénéficie d’une desserte en transport exceptionnelle (RER, autoroutes, tramway, bus).
La ville affirme son dynamisme économique à travers plus de 3 000 entreprises.
Ville fleurie et ville Internet, Drancy s’est lancée dans de nombreux projets de réhabilitation pour le confort de ses habitants à la recherche d’un cadre de vie remarquable.

 

 

 

LE PROGRAMME EHPAD

Située à Drancy la résidence EHPAD "Villa Beausoleil", d’architecture moderne, s’inscrit harmonieusement dans son environnement.
Construite sur 5 niveaux, elle compte 108 chambres entièrement équipées pour le confort des résidents.
L’établissement offre de nombreux services et de spacieux espaces détente qui permettront d’agrémenter la vie des résidents.
L'EHPAD se démarque par son atelier artistique et ses diverses sorties gérés par son équipe d’animateurs dans le but de développer la créativité et la curiosité des résidents.

 

 

 

INVESTISSEMENT EHPAD RESIDENCE MEDICALISEE LOUEUR EN MEUBLE BOUVARD CENSI PROGRAMME IMMOBILIER NEUF EN DEFISCALISATION

VOIR LES AVANTAGES de L'INVESTISSEMENT en EHPAD

Les + produits

- Prise en charge des intérêts intercalaires
- Le Groupe STEVA, gestionnaire d’établissements dédiés aux seniors, propose des résidences novatrices tant par leurs architectures que leurs prestations.
Son positionnement exclusif permet au groupe de se différencier sur ce marché concurrentiel.
- Le savoir-faire et la maîtrise de l’exploitation permettent une rentabilité de 4,60 % HT/HT du montant de l’investissement.
Elle est garantie par un bail commercial ferme d’une durée de 11 ans et 9 mois renouvelable.
- Les travaux définis par l’article 606 du code civil et ceux éventuels de mise en conformité liés à une évolution future des normes sont contractuellement à la charge de l’exploitant.

VOIR LES AVANTAGES de L'INVESTISSEMENT en EHPAD

L'avis du Groupe FD2I

- Un résidence proposant des prestations de grande qualité.

- Une situation au cœur d’un environnement dynamique à seulement 10 km du centre parisien assure une exploitation pérenne.

- Un bail commercial qui sécurise l’investissement par sa durée, ses clauses et la solvabilité de l’exploitant.

- Des logements éligibles à la réduction d’impôt Censi Bouvard pour les investissements en Loueur en Meublé imputable à compter des revenus 2012.

Classification

Environnement :
****
Marché locatif :
*****
Prestations :
****
Proximité des commerces :
****
Qualité Adresse :
****
Rapport Qualité / Prix :
***
Valeur patrimoniale :
****
Rentabilité :
****
Emplacement :
****
Gestionnaire :
****
Equipement collectif :
****