DEFISCALISATION RESIDENCE D'AFFAIRE
- Nouveauté
- Lancement de Commercialisation
- Fiscalité
- DEFISCALISATION LOUEUR EN MEUBLE BOUVARD CENSI
- Prix à partir de
- 99 982,00 €
- Livraison
- 2013
- Ville
- LE BLANC MESNIL (93)
- Typologie du bien
- T1 & T2
- Rendement locatif moyen
- 4.50 % HT/HT
- Promoteur
OCEANIS PROMOTION (34)
- Architecte
- Notaire
Maître CAFLERS (06)
- Gestionnaire
PARK & SUITES (34)
- Lien
- LE BLANC MESNIL
DEFISCALISATION LOUEUR EN MEUBLE
ELIGIBLE AMENDEMENT BOUVARD CENSI
RESIDENCE DE TOURISME D'AFFAIRE PARIS
GESTION PARK & SUITES
RENTABILITE 4.50 % HT/HT
A PARTIR DE 99 982 € HT
RESIDENCE DE TOURISME D'AFFAIRE "Le Curtiss" :
UNE RARE OPPORTUNITÉ AUX PORTES DE PARIS !
- Une localisation privilégiée aux portes de Paris qui confère à l’investissement de très fortes qualités immobilières et patrimoniales tout en assurant une exploitation commerciale optimale.
- Une architecture contemporaine particulièrement aboutie qui rend hommage au dynamisme aéronautique de la ville et confère au bien une définition immobilière de grande qualité.
- Une rentabilité particulièrement attractive pour une résidence urbaine de 4,50 % HT/HT.
- Des prix de vente très compétitifs au regard du marché local permettant d’envisager une forte valorisation patrimoniale à terme.
LE BLANC MESNIL - LE BOURGET :
UN TERRITOIRE ATTRACTIF AU POTENTIEL IMMOBILIER RARE
- A seulement 7 km de Paris, sur l’axe Paris/Roissy et à moins de 20 minutes du centre de la capitale en RER et bus.
- Une position renforcée en Ile de France grâce au projet du Grand Paris qui accorde une place de choix au pôle du Bourget.
- Des atouts indéniables : le 1er aéroport d’affaires d’Europe, le 3ème Parc des Expositions d’Ile de France, 4 grands parcs d’activités, un pôle d’excellence dédié à l’aéronautique...
- Un véritable potentiel immobilier : la rareté foncière sur Paris pousse mécaniquement la capitale à s’étendre.
L’Est parisien plus accessible, représente aujourd’hui une excellente alternative. Ainsi, des communes comme Le Blanc Mesnil et Le Bourget développent de grands projets d’urbanisme où se concentrent de très bonnes opportunités d’investissement.
INVESTISSEMENT RESIDENCE DE TOURISME D'AFFAIRE LOUEUR EN MEUBLE BOUVARD CENSI PROGRAMME IMMOBILIER NEUF EN DEFISCALISATION
Les + produits
UNE RÉSIDENCE IDEALEMENT SITUEE SUR L'AXE PARIS/ROISSY
- Une localisation géographique privilégiée au coeur du pôle du Bourget, face à l’entrée principale de l’aéroport d’affaires du Bourget, à proximité immédiate de nombreuses entreprises, de grands pôles économiques et du musée de l’air et de l’espace, permettant d’envisager un remplissage optimal tout au long de l’année.
- 131 appartements entièrement meublés du T1 au T2, bénéficiant d’un équipement complet et fonctionnel répondant aux attentes des clients : cuisine aménagée avec plaque vitrocéramique et lave vaisselle pour les T2, salle de bain entièrement équipée, accès internet, climatisation réversible.
- Des prestations de grande qualité : sauna, fitness center, bar lounge, salle de conférence, restaurant, laverie.
- Une rentabilité de 4,5 % HT/HT.
L'avis du Groupe FD2I
PARK & SUITES, SPECIALISTE DE LA GESTION D'APPART HÔTELS EN FRANCE
- Leader dans l’exploitation des résidences de Tourisme d’Affaires, Park & Suites répond à un marché en très forte croissance se traduisant par une augmentation de + 40 % du nombre de logements entre 2008 et 2011.
- Le Groupe Equalliance bénéficie du soutien d’actionnaires solides : Apax Partners (acteur historique du private equity avec plus de 30 ans d’expérience dans le métier de l’investissement) et Natixis (2ème groupe bancaire français). Cet actionnariat sécurise l’investissement.
- Environnement :
- *****
- Marché locatif :
- *****
- Prestations :
- ****
- Qualité Adresse :
- *****
- Rapport Qualité / Prix :
- ****
- Valeur patrimoniale :
- ****
- Rentabilité :
- ****
- Emplacement :
- *****
- Gestionnaire :
- *****