BOUVARD CENSI LIVRAISON IMMEDIATE
- Nouveauté
- Travaux en cours
- Livrable immédiatement
- Actable immédiatement
- Lancement de Commercialisation
- Fiscalité
- DEFISCALISATION LOUEUR EN MEUBLE BOUVARD CENSI
- Prix à partir de
- 69 700,00 €
- Livraison
- IMMEDIATE
- Ville
- PRA LOUP (04)
- Typologie du bien
- DE 2 A 4 COUCHAGES
- Rendement locatif moyen
- 4.25% HT/HT
- Promoteur
PRA LOUP IMMOBILIER DEVELOPPEMENT
- Notaire
Maître VAGINAY (04)
- Gestionnaire
HOTEL DU SOLEIL
SOLEIL VACANCES
PRA LOUP (04)- Lien
- PRA LOUP
DEFISCALISATION BOUVARD CENSI
ACTABLE ET LIVRABLE IMMEDIATEMENT
RESIDENCE DE TOURISME 3***
SITUATION PRA LOUP (04)
A PARTIR DE 69 700 € HT
RENTABILITE 4.25% HT/HT
SEMAINE D'OCCUPATION POSSIBLE
LIVRAISON IMMEDIATE, EN EXPLOITATION !
LA REGION
La résidence*** "Les Bergers" se situe à Pra Loup au sein du domaine skiable « L’Espace Lumière ».
Elle est desservie par navettes depuis l’aéroport de Marseille ou depuis la gare de Gap.
Comptant parmi les plus importants domaines skiables des Alpes du Sud, « L’Espace Lumière » offre 180 km de pistes de 1600 à 2600 m d’altitude, 50 remontées mécaniques, 255 canons à neige, 7 restaurants d’altitude et tout un panel d’activités hivernales.
Grâce à sa haute altitude et son réseau de neige de culture, l’enneigement est garanti de mi-décembre à fin avril, tout en bénéficiant d’un ensoleillement exceptionnel plus de 300 jours par an.
En dehors de la saison hivernale, Pra Loup est le point de départ d’un très grand nombre d’activités comme le VTT, le rafting, le canyoning, la randonnée, le cyclisme, l’équitation ou le golf.
LA RESIDENCE
La résidence*** "Les Bergers" est située à seulement 250 m des remontées mécaniques et à proximité immédiate des commerces et restaurants. Entièrement rénovée, elle est parfaitement intégrée au paysage grâce à son architecture traditionnelle associant pierre de pays et bois.
Les 63 logements offrent une décoration moderne et cosy et bénéficient d’une kitchenette et d’une salle de bain aménagée.
La résidence propose de nombreuses prestations comme une piscine intérieure chauffée, un sauna, un spa, une salle de remise en forme, un club pour enfants et un restaurant de 200 couverts.
PRIX : De 69 667 € à 140 719 € HT (hors frais d’acquisition)
LIVRAISON : En exploitation, rénovation achevée en 2010
DEFISCALISATION LOUEUR EN MEUBLE BOUVARD CENSI APPARTEMENT RENOVE ET MEUBLE LIVRAISON IMMEDIATE
Les + produits
- Soleil Vacances, entité du groupe Sofisol, fait partie des acteurs majeurs de l’hébergement touristiques des Alpes depuis 1985, en exploitant plus de 20 établissements soit plus de 12 000 lits, de la Bretagne aux Pyrénées en passant par la Provence, les Alpes de Haute Provence jusqu'aux Ménuires...
- Deux formules d’acquisition sont proposées aux investisseurs :
- Formule sans occupation offrant une rentabilité de 4,25 % HT/HT
- Formule avec occupation offrant une rentabilité de 3,50 % HT/HT + 1,25 % HT/HT de budget vacances utilisable sur l’ensemble du catalogue Soleil vacances (hébergements, restauration, services hoteliers, formule «all inclusive»).
- Les loyers sont garantis par un bail commercial d’une première durée ferme de 11 ans.
Il offre une sécurité financière pour le propriétaire et une pérennité économique de l’investissement.
L'avis du Groupe FD2I
- La résidence "Les Bergers" bénéficie d’un emplacement exceptionnel à 250 m des remontées mécaniques et à proximité immédiate des commerces.
- La définition immobilière, tant par son architecture que ses prestations haut de gamme, fait assurément de ce programme une excellente opportunité patrimoniale.
- La situation à Pra Loup, station recherchée des Alpes du Sud, assure un taux de remplissage optimum.
- Le savoir-faire reconnu de Soleil Vacances, acteur historique des Alpes du Sud depuis 1985, assure la pérennité de l’investissement.
- Des logements éligibles à la réduction d’impôt Censi-Bouvard pour les investissements en LMNP imputable à compter des revenus 2011.
- Environnement :
- *****
- Marché locatif :
- *****
- Prestations :
- ****
- Proximité des commerces :
- ****
- Qualité Adresse :
- *****
- Rapport Qualité / Prix :
- *****
- Valeur patrimoniale :
- ****
- Rentabilité :
- ****
- Emplacement :
- *****
- Gestionnaire :
- ****
- Equipement collectif :
- ****