DEFISCALISATION LMNP LIVRAISON IMMEDIATE
- Fiscalité
- DEFISCALISATION LOUEUR EN MEUBLE BOUVARD CENSI
- Prix à partir de
- 101 120,00 €
- Livraison
- 2011
- Ville
- VARS (05)
- Typologie du bien
- DE 2 A 7 COUCHAGES
- Rendement locatif moyen
- 4,40 % HT/HT
- Gestionnaire
GESTIONNAIRE ODALYS
- Lien
- VARS (05)
DEFISCALISATION LOUEUR EN MEUBLE VARS (05)
RESIDENCE DE TOURISME "PRA - SAINTE-MARIE"
SITUEE EN PLEIN COEUR DU DOMAINE SKIABLE
GESTIONNAIRE ODALYS
LIVRAISON 2011
A PARTIR DE 101 120 € HT (avec parking et hors frais d’acquisition)
LA REGION
La résidence en loueur meublé "Pra - Sainte-Marie" se situe à Vars au cœur du domaine skiable de la Forêt Blanche. Union des domaines de Vars et Risoul, la Forêt Blanche offre 185 km de pistes de 1 650 à 2 750 m d’altitude, 110 pistes dont une piste olympique de ski de vitesse et 52 remontées mécaniques. Grâce à sa haute altitude et son réseau de neige de culture, l’enneigement est garanti de mi-décembre à fin avril et fait ainsi de Vars l’une des stations les mieux enneigées tout en bénéficiant d’un ensoleillement exceptionnel. Vars est devenue l’une des stations les plus convoitées des Alpes du Sud, notamment par la clientèle italienne et méditerranéenne. A la fois authentique et moderne, elle allie habilement les contrastes et affirme sa montée en gamme à travers de nombreux projets de développement.
LA RESIDENCE
La résidence en loueur meublé "Pra - Sainte-Marie" est implantée dans le hameau Sainte-Marie au pied de la piste olympique, du télésiège débrayable permettant d’accéder à l’ensemble du domaine skiable et à proximité des commerces. Résidence de tourisme 4 étoiles, skis aux pieds, elle est parfaitement intégrée au paysage grâce à son architecture traditionnelle associant pierre et bois. Répartis sur 4 étages, les 75 logements de la résidence sont accessibles par ascenseur. Les appartements entièrement équipés proposent des lieux de vie agréables où authenticité et modernité s’accordent parfaitement. Ils se prolongent à travers des balcons offrant de magnifiques points de vue sur les sommets enneigés. Confort et bien-être sont les maîtres mots pour cette résidence de standing aux nombreux équipements de qualité : piscine intérieure chauffée, spa à débordement, hammam, salle de fitness et solarium.
Les + produits
- Avec un chiffre d’affaires de 142 millions d’euros sur l’exercice 2008-2009, soit une progression de 10.5% par rapport à l’exercice précédent, ODALYS confirme sa position de numéro 2 de l’hébergement touristique en France.
- Le groupe créé en 1998 continue d’accroître son parc de résidences de tourisme, en conséquence ODALYS a atteint la barre symbolique des 100 000 lits répartis dans 270 résidences.
- Une rentabilité de 4,40 % HT/HT plus 1 semaine d’occupation.
- Les loyers sont garantis par un bail commercial d’une première durée ferme de 11 ans. Il offre une sécurité financière pour le propriétaire et une pérennité économique de l’investissement.
L'avis du Groupe FD2I
- La résidence en loueur meublé "Pra - Sainte-Marie" bénéficie d’un emplacement exceptionnel aux pieds des pistes et des remontées mécaniques.
- La définition immobilière, tant par son architecture que ses prestations haut de gamme, fait assurément de ce programme une excellente opportunité patrimoniale.
- La situation à Vars, station en développement très prisée des Alpes du Sud, assure un taux de remplissage optimum.
- Le savoir-faire reconnu d’ODALYS, n°2 de l’hébergement touristique en France, assure la pérennité de l’investissement.
- Des logements éligibles à la réduction d’impôt Censi-Bouvard pour les investissements en LMNP imputable à compter des revenus 2011.
- Environnement :
- *****
- Marché locatif :
- *****
- Prestations :
- *****
- Proximité des commerces :
- *****
- Qualité Adresse :
- *****
- Rapport Qualité / Prix :
- ****
- Valeur patrimoniale :
- ****
- Rentabilité :
- ****
- Emplacement :
- *****
- Gestionnaire :
- *****
- Equipement collectif :
- ****