UNE OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE AU COEUR DE LA BAIE DE LA BAULE

Notre dernier référencement LMNP Bouvard Censi "La Résidence de la Plage", défiscalisation en résidence de tourisme ODALYS, présente de nombreux avantages pour les investisseurs.

En effet, son emplacement exceptionnel sur la baie de La Baule et sa définition immobilière de grande qualité au sein d'un marché immobilier établi, confèrent une grande lisibilité à cet investissement.
Sa rentabilité particulièrement élevée pour ce type d'opération située sur un foncier lui même extrêmement qualitatif, permet d'envisager un taux de rendement global très pertinent.
Son positionnement prix, très compétitif au regard du marché local, laisse présager d'une excellente valorisation patrimoniale à terme...

PORNICHET : UNE DESTINATION À DÉCOUVRIR SUR L'UNE DES PLUS BELLES BAIES D'EUROPE

- La Loire Atlantique, classée 7ème destination  touristique des français en 2009 avec 68 km de plages et plus de 20 000 hectares de vignobles, forêts et marais.
- Un environnement naturel hors normes : Parc Naturel Régional de Brière, marais salants, cité médiévale de Guérande, port du Croisic...
- A l’extrémité de la baie de La Baule, Pornichet invite à la découverte : son port aux nombreux anneaux, ses villas anglo-normandes, ses restaurants de plage...
- Une région qui suscite depuis plus d’1/2 siècle un vif engouement de la part des acquéreurs immobiliers et une rareté foncière qui, couplée à ce fort enthousiasme, confère à l’ensemble de la baie un marché immobilier extrêmement lisible et sécurisant.

UNE RÉSIDENCE AUX PRESTATIONS DE GRANDE QUALITÉ

- Une situation géographique exceptionnelle, sur la baie de La Baule, joyau de la Côte Atlantique et mythique station balnéaire synonyme de raffinement, de beauté et de luxe.
- Un emplacement privilégié face à la mer et au remblai, à moins de 200 m du casino, 70 m du centre de thalassothérapie et à seulement quelques pas du centre ville et des commerces de Pornichet.
- Composée de 73 logements de standing, une résidence à l’architecture travaillée, alliant charme et modernité et une définition immobilière de qualité qui s’intègre parfaitement à son environnement.
- Une large gamme de prestations : superbe piscine extérieure chauffée, grand jardin paysager, salle de séminaire, salons, espace enfants, auxquels s’ajoutent un service bar et petit déjeuner.
- Une rentabilité jusqu'à 4,20 % HT/HT(1) .

PRIX : De 138 000 € à 312 000 € HT (hors frais d’acquisition notariés)
LIVRAISON : 2ème Trimestre 2013

(1) Rentabilité incluant le mobilier, soit 4,35 % HT/HT hors mobilier (rentabilité moyenne arrondie au dixième le plus proche. Formule d'occupation 3 avec remboursement des semaines non occupées).