LMNP BOUVARD CENSI ODALYS LIVRAISON 2011
- Fiscalité
- DEFISCALISATION LOUEUR EN MEUBLE BOUVARD CENSI
- Prix à partir de
- 102 884,00 €
- Livraison
- LIVRAISON 2011
- Ville
- SARLAT (24)
- Typologie du bien
- DU T2 AU T4
- Rendement locatif moyen
- 4,55% HT/HT
- Promoteur
SCI LES COTEAUX DE SARLAT - GROUPE PROMOVAL (69)
- Notaire
Maître THURET (06)
- Gestionnaire
- Lien
- VILLE DE SARLAT
DEFISCALISATION LOUEUR EN MEUBLE SARLAT
AMENDEMENT BOUVARD CENSI
RESIDENCE LES COTEAUX DE SARLAT
AU COEUR DU PERIGORD NOIR
LIVRAISON 2011
A PARTIR DE 102 884 € HT
GESTIONNAIRE ODALYS
LA REGION
Au cœur du Périgord Noir, Sarlat, classée ville « d’Art et d’Histoire », dévoile sa beauté et sa richesse architecturale exceptionnelle. Avec la plus forte densité au m² de monuments historiques inscrits ou classés en Europe, la ville a su se forger un véritable art de vivre autour de sa gastronomie et de son patrimoine architectural et culturel.
Sarlat, reconnue comme une destination prestigieuse, est fréquentée par plus d’1 million et demi de touristes chaque année et se révèle être une valeur sûre du tourisme en France.
LA RESIDENCE
La résidence meublée« Les Coteaux de Sarlat » trouve parfaitement sa place au cœur d’un environnement naturel unique. Adossée à la colline et répartie sur près de 3 hectares, la résidence surplombe la ville.
Réparties en petits hameaux conviviaux et intimistes, les résidents découvriront 100 villas jumelées aux façades ocres et ton pierre, habillées de volets colorés et de toits en tuiles.
Déclinés du T2 au T4, les logements disposent de tout l’équipement nécessaire au confort des habitants : cuisine entièrement équipée, salle de bain aménagée et décoration soignée. Construites majoritairement en duplex, les maisons s’ouvrent sur l’extérieur à travers des terrasses ou balcons permettant de profiter pleinement des jardins fleuris. De nombreuses prestations sont proposées aux résidents : un solarium de plus de 500 m², un espace aquatique intérieur et extérieur chauffé, un spa, un sauna, un hammam, une salle de fitness, un mini golf, un terrain multi-sports...
Les + produits
- Avec un chiffre d’affaires de 142 millions d’euros sur l’exercice 2008-2009, soit une progression de 10.5% par rapport à l’exercice précédent, ODALYS confirme sa position de numéro 2 de l’hébergement touristique en France.
- Le groupe créé en 1998 continue d’accroître son parc de résidences de tourisme, en conséquence ODALYS atteindra en 2010 la barre symbolique des 100 000 lits.
- Les loyers sont garantis par un bail commercial d’une première durée ferme de 11 ans. Il offre une sécurité financière pour le propriétaire, une pérennité économique de l’investissement et un rendement attractif de 4,55% HT/HT.
L'avis du Groupe FD2I
- Le Périgord séduit chaque année près de 3 millions de touristes et reste une valeur sûre du tourisme en France.
- La résidence se démarque par un emplacement exceptionnel sur les hauteurs de Sarlat.
- La définition immobilière et les prestations proposées font assurément de ce programme une excellente opportunité patrimoniale.
- Le savoir-faire reconnu d’ODALYS assure la pérennité de l’investissement.
- La réduction d’impôt (amendement Bouvard Censi) de 18 % en LOUEUR EN MEUBLE et la récupération de la TVA, alliées à une bonne rentabilité locative permettent de réaliser une excellente opération pour un effort d’épargne attractif.
- Environnement :
- *****
- Marché locatif :
- ****
- Prestations :
- *****
- Proximité des commerces :
- ***
- Qualité Adresse :
- *****
- Rapport Qualité / Prix :
- ****
- Valeur patrimoniale :
- ***
- Rentabilité :
- ****
- Emplacement :
- *****
- Gestionnaire :
- *****
- Equipement collectif :
- *****