APPARTEMENTS NEUFS ETUDIANTS NANTES
- Nouveauté
- Actable immédiatement
- Lancement de Commercialisation
- Fiscalité
- DEFISCALISATION LOUEUR EN MEUBLE BOUVARD CENSI RESIDENCE ETUDIANT
- Prix à partir de
- 83 300,00 €
- Livraison
- 2013
- Ville
- NANTES (44)
- Typologie du bien
- STUDIO
- Rendement locatif moyen
- 4.00% HT/HT
- Lien
- NANTES
INVESTISSEMENT LMNP RESIDENCE ETUDIANTE
SITUE A NANTES, 1er PÔLE D'ENSEIGNEMENT SUPERIEUR
AU COEUR DU QUARTIER DE LA CREATION
SUR L'ILE DE NANTES
BUS AU PIED DE LA RESIDENCE
GESTION CAMPUS GESTION
RENTABILITE 4.00% HT/HT
NANTES, L'ATTRACTIVITE DE LA 6ème AGGLOMERATION FRANCAISE
- Préfecture du département de la Loire Atlantique et 6ème plus grande ville de France avec près de 500 000 habitants.
- Une situation géographique exceptionnelle à 2 h de Paris en TGV.
- D’excellentes infrastructures de transports : gare, aéroport international, autoroutes, bus, Navibus, Tramway...
- Métropole moderne, dynamique et innovante.
- 50 000 étudiants et 1er pôle d’enseignement supérieur.
- Nantes, ville multiculturelle de portée internationale, est régulièrement classée aux premières places des palmarès des villes où il fait bon vivre.
UNE RÉSIDENCE MODERNE AU COEUR D'UN QUARTIER DYNAMIQUE
- Une localisation stratégique très recherchée sur l’Ile de Nantes, véritable coeur d’agglomération dynamique et attractif en plein développement.
- Une localisation à proximité immédiate des transports en commun avec une ligne de bus au pied de la résidence et les lignes de tram 1 et 2 desservant toute la ville, à moins de 15 minutes à pied, rejoignant la gare en seulement quelques stations.
- 45 appartements modernes et fonctionnels dans une résidence sécurisée toute proche de l’hypercentre, en bordure immédiate de la Loire et au coeur d’un environnement dédié aux arts et à l’innovation.
- Une cafétéria, un foyer lounge, un accès internet Wi-Fi, des terrasses végétalisées ainsi qu’un parking souterrain et un local vélo viennent compléter les atouts de cet ensemble immobilier particulièrement abouti.
- Une rentabilité attractive de 4 %HT/HT (1).
(1) Rentabilité incluant le mobilier soit 4,20 % HT/HT hors mobilier (rentabilité moyenne arrondie au dixième le plus proche).
PRIX : A partir de 83 000 € HT (hors frais d’acquisition notariés)
LIVRAISON : 3ème Trimestre 2013
Les + produits
CAMPUS GESTION : UN CONCEPT ORIGINAL ET NOVATEUR
- Le concept : Créer des Campus intégrés à des établissements d’enseignement supérieur afin d’offrir des solutions d’hébergement haut de gamme, design et bénéficiant d’une excellente desserte à des étudiants captifs.
- Leur vocation : Sur des emplacements idéalement choisis et propices à la vie étudiante, faire converger les intérêts des investisseurs, des étudiants et d’une métropole réputée pour son dynamisme et sa qualité de vie.
- Le plus : Des loyers garantis par bail commercial et un réservoir locatif assuré par le partenariat entre les résidences Artémisia et les établissements d’enseignement supérieur mitoyens.
Les 5 raisons principales pour investir dans cette résidence... :
1) Une localisation très recherchée sur l'Ile de Nantes, véritablement coeur d'agglomération dynamique et attractif en plein développement.
2) Un emplacement privilégié tout proche de l'hypercentre, en bordure immédiate de la Loire et au coeur d'un environnement dédié aux arts et à l'innovation.
3) Un réservoir locatif assuré par le partenariat entre artémisia Nantes et deux établissements d'enseignements supérieurs mitoyens... : ESMA (Ecole Supérieure des Métiers Artistiques) et CinéCreatis (Ecole de Cinéma).
4) Une rentabilité attractive de 4% HT/HT
5) Un prix particulièrement accessible poru un bien en centre ville, à partir de 83 358 € HT
L'avis du Groupe FD2I
UNE LOCALISATION STRATEGIQUE SUR L'ILE DE NANTES AU COEUR DU QUARTIER DE LA CREATION
- Une localisation très recherchée sur l’Ile de Nantes, véritable coeur d’agglomération dynamique et attractif en plein développement.
- Un emplacement privilégié tout proche de l’hypercentre, en bordure immédiate de la Loire et au coeur d’un environnement dédié aux arts et à l’innovation.
- Un réservoir locatif assuré par le partenariat entre Artémisia Nantes et deux établissements d’enseignement supérieur mitoyens : ESMA (Ecole Supérieure des Métiers Artistiques) et CinéCréatis (Ecole de Cinéma).
- Un prix particulièrement accessible pour un bien en centre ville à partir de 83 358 € HT
Depuis 2003, l'Ille de Nantes a engagé sa mutation, au travers de plus de 80 grandes réalisations liées à l'habitat, aux activités économiques, aux transports collectifs, aux équipements et aux loisirs, faisant de ce projet urbain l'un des plus ambitieux en Europe.
A l'ouest de ce territoire, émerge une seconde phase, qui fera de ce quartier un pôle d'excellence, s'affirmant comme le coeur d'agglomération de demain.
C'est dans de cadre que se situe la résidence étudiante "Artémisia II", qui bénéficie ainsi d'un environnement dynamique et résolument moderne... :
- Une localisation séduisante, au coeur d'une métropole réputée pour son attractivité et sa qualité de vie,
- Un prix particulièrement accessible pour un bien en centre ville : à partir de 83 400 € HT,
- Une rentabilité optimisée de 4% HT/HT
- Un réservoir locatif assuré par le partenariat entre Artémisia Nantes et les établissements d'enseignement supérieur mitoyens...
- Environnement :
- *****
- Marché locatif :
- *****
- Prestations :
- ****
- Proximité des commerces :
- ****
- Qualité Adresse :
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- Rapport Qualité / Prix :
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- Valeur patrimoniale :
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- Rentabilité :
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- Emplacement :
- *****
- Gestionnaire :
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