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DEFISCALISATION RESIDENCE ETUDIANTE LYON

  • Nouveauté
  • Lancement de Commercialisation
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Fiscalité
DEFISCALISATION LOUEUR EN MEUBLE BOUVARD CENSI RESIDENCE ETUDIANT
Prix à partir de
96 326,00 €
Livraison
2013
Ville
LYON (69)
Typologie du bien
T1 & T1 BIS
Rendement locatif moyen
4.10% HT/HT
Promoteur

Les bâtisseurs de Lyon (69)

Notaire

Maître Thuret (06)

Gestionnaire

ODALYS CAMPUS (13)

Lien
LYON
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Documents à télécharger

UNE RARE OPPORUNITE DANS LE NOUVEAU COEUR DE VILLE DE LYON !

- Une localisation très attractive au cœur  du grand projet urbain de la 2ème métropole de France.
Cet emplacement permet d’envisager un remplissage optimal tout au long de l’année.

- Une architecture remarquable et particulièrement aboutie, couplée aux prestations ultra modernes de très grande qualité, confèrent au programme une forte dimension patrimoniale.

- Une rentabilité de 4,1 % HT/HT.

- Un gestionnaire à dimension nationale et au savoir faire reconnu, gage de pérennité de l’exploitation.

- Un programme représentant une solution patrimoniale pertinente, excellent compromis entre qualités immobilières fortes et exploitation commerciale optimale.

 

LYON : DEUXIEME AGGLOMERATION DE FRANCE


- Chef lieu du département du Rhône et de la région Rhône Alpes.

- Une aire urbaine de plus de 1 771 000 habitants.

- Une population très jeune et dynamique : 41 % a moins de 30 ans.

- 2ème ville étudiante française : plus de 120 000 étudiants.

- 4 universités, plus de 20 établissements d’enseignement supérieur et de nombreuses grandes écoles de renommée internationale.

- Terre de projets et ville parmi les plus attractives et compétitives d’Europe.

- Considérée comme la capitale francaise de la gastronomie, Lyon possède également un patrimoine architectural important, dont 3 sites inscrits sur la liste du Patrimoine mondial de l'UNESCO et un cadre de vie exceptionnel privilégiant la nature.

 

 

LYON CONFLUENCE, UN PROJET SANS PRECEDENT


Depuis 1995, un nouveau coeur de ville se dessine à Lyon : un quartier très urbain reflétant les attraits du centre ville des plus grandes métropoles européennes... :

- Au sud de la presqu'ile Lyonnaise, ce site anciennement industriel cède sa place à l'urbanité sous l'impulsion de nombreux architectes d'envergure internationnale.

- Un quartier d'innovation de 150 hectares privilégiant la modernité, le respect de l'environnement et la technologie : un des plus ambitieux projets de rénovation urbaine qui saura assurément récompenser les investisseurs les plus avisés.

- Un potentiel foncier considérable de l'rodre de 70 hectares. De 7 000 habitants, le territoire devrait passer à 17 000 à la fin de l'amménagement...

 

 

INVESTISSEMENT RESIDENCE ETUDIANTE LOUEUR EN MEUBLE BOUVARD CENSI PROGRAMME IMMOBILIER NEUF EN DEFISCALISATION ODALYS


Les + produits

UNE RESIDENCE TRES URBAINE DANS UN NOUVEAU CENTRE VILLE


- Un emplacement très recherché au cœur du quartier Confluence, dans l’extension de l’hypercentre, site rénové et très urbain privilégiant la modernité, le respect de l’environnement et la technologie, permettant d’envisager une forte valorisation patrimoniale à terme. 

- Un établissement de plus de 7 000 m² à l’architecture remarquable et particulièrement aboutie synonyme d’une définition immobilière de grande qualité.

- Une localisation en plein cœur du réseau de transport en commun, permettant de renforcer l’attractivité de la résidence.

- 2 bâtiments de respectivement 101 et 88 logements déclinés du T1 au T1 bis, bénéficiant de prestations de grande qualité : piscine, jacuzzi, fitness center, cafétéria, laverie, terrasse collective.

- Une rentabilité de 4,1 % HT/HT

- Une résidence BBC (Batiment Basse Consommation) 

 

ODALYS : ACTEUR DE REFERENCE SUR LE MARCHE DE L'HEBERGEMENT TOURISTIQUE EN FRANCE


- Spécialiste de l’hébergement touristique depuis 1998, Odalys se positionne aujourd’hui parmi les leaders sur ce marché, avec plus de 280 résidences et 105 000 lits en gestion.

- Dans le cadre de sa diversification, le groupe a développé son département « Odalys Campus » avec pour prévision l’ouverture de 10 résidences services étudiants d’ici 2012.

 

L'avis du Groupe FD2I

5 BONNES RAISONS POUR INVESTIR DANS CETTE RESIDENCE ETUDIANTE... :


1) Une localisation très attractive au coeur du grand projet urbain de la 2ème métropole Francaise.
Une qualité d'emplacement qui permet d'envisager un remplissage optimal toute l'année.

2) Une architecture moderne et particulièrement aboutie, couplée aux prestations ultra modernes de très grande qualité, confèrent au programme une forte dimension patrimoniale.

3) Une rentabilité de 4.10% HT/HT.

4) Un gestionnaire à dimension nationale et au savoir faire reconnu, gage de pérennité de l'exploitation... : ODALYS

5) Un programme représentant une solution pertinente, excellent compromis entre qualité immobilière et exploitation commerciale optimale.

 

Classification

Environnement :
*****
Marché locatif :
*****
Prestations :
*****
Proximité des commerces :
****
Qualité Adresse :
*****
Rapport Qualité / Prix :
*****
Valeur patrimoniale :
*****
Rentabilité :
****
Emplacement :
*****
Gestionnaire :
*****
Equipement collectif :
*****