RESIDENCE SENIOR "SAINT MARC"

DEFICALISATION LOUEUR EN MEUBLE
AMENDEMENT BOUVARD CENSI
GESTION PRIMAVERA
RENDEMENT 4.50 HT/HT & ART. 606
CONTACT AU 04 90 520 288

LA TESTE DE BUCH : UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL

     - Capitale du Pays de Buch et ville de plus de 25 000 habitants.
     - Située au sud du Bassin d’Arcachon, au cœur de l’immense forêt des Landes.
     - Un large éventail de paysages et d’activités.
     - Une économie essentiellement basée sur le tourisme mais également sur l’ostréiculture, l’industrie papetière et la recherche.
     - Joyau du patrimoine testerin, la Dune du Pilat s’étale à l’ouest de la commune tandis que les plages océanes, très prisées pendant les mois d’été, s’étendent vers le sud.

Un territoire attractif

Forte de plus de 25 000 habitants, la commune de La Teste de Buch est la ville la plus peuplée du Bassin d’Arcachon.

L’attractivité démographique de la commune n’a cessé de se développer depuis les années 1960 : en effet, en une quarantaine d’années, la population testerine a plus que doublée, passant de 11 000 à 25 000 habitants, alors qu’à l’échelle du département on enregistre une augmentation d’environ 40% sur cette même période.

De plus, la commune est l’une des plus jeunes de l’arrondissement (47% de la population a moins de 40 ans). Ainsi, avec une moyenne d’âge de 38 ans, la commune de la Teste de Buch se situe dans la moyenne départementale.

Elle compte près de 10 000 actifs et les entreprises testerines permettent à 55% d’entre eux de travailler sur la commune de la Teste de Buch qui attire également plus de 2 500 personnes d’autres communes.
Cette capacité à générer une grande partie de l’activité pour ses résidents est un atout majeur.

Une économie dynamique

La Teste de Buch compte plus de 1 300 entreprises commerciales, artisanales et de services

Une économie diversifiée

L’ostréiculture et la pêche
Une quarantaine d’établissements, entreprises, commerces, concessions ostréicoles, chantiers de réparation navale exercent leurs activités de la Digue Est du port à la pointe de l’Aiguillon

Le tourisme

La commune possède près de 3 000 résidences secondaires, 5 campings situés au pied de la dune du Pilat, une centaine d’établissements de restauration et d’hôtellerie.

Le commerce et les services de proximité

Plus de 500 commerces et services satisfont chaque jour la population locale des différents quartiers

L’artisanat

Plus 200 entreprises sont spécialisées dans l’artisanat, avec une forte représentativité des entreprises du bâtiment.

Le négoce et les services aux entreprises

Ces activités sont principalement implantées sur le Parc d’Activités du Pays de Buch : celui-ci compte plus de 250 entreprises sur plus de 100 ha.
A cela, s’ajoutent des activités particulières sur le territoire :

     - La Base Aérienne 120 de Cazaux : la base emploie près de 3000 personnes permanentes, et accueille chaque année plus de 2 000 stagiaires temporaires. Des entreprises aéronautiques sont également présentes.
     - Le Centre hospitalier Jean Hameau qui emploie plus de 400 agents : il couvre un secteur qui s’étend de Marcheprime au Nord des Landes, répondant ainsi aux besoins d’une population habituelle de 100 000 habitants et de 350 000 habitants en période estivale.

UNE RESIDENCE OFFRANT DE VERITABLES DOMICILES ADAPTES

- Proche de l’océan et de ses plages de sables fin.
- Au cœur de la Teste de Buch dans un quartier résidentiel à proximité immédiate des commerces et services de proximité.
- 84 appartements déclinés du type 2 au type 3.
- Cuisine équipée, salle d’eau aménagée et vaste séjour permettent de conjuguer confort et qualité.
- Une résidence offrant des espaces détente : vaste véranda de 30 m², salon de 150 m² et espace bar/cafétéria.
- Une rentabilité de 4,50 % HT/HT.
- Les travaux définis par l’article 606 du code civil sont contractuellement à la charge de l’exploitant.