INVESTIR EN VILLA SCELLIER BBC
- Actable immédiatement
- Fiscalité
- DEFISCALISATION SCELLIER BBC
- Livraison
- 14 mois après l'acte notarié
- Ville
- PERROS GUIREC (22)
- Typologie du bien
- VILLA INDIVIDUELLE
- Promoteur
NEOLOGY (22)
- Notaire
Maître GASCHIGNARD (44)
- Gestionnaire
GREEN GESTION (22)
- Lien
- PERROS GUIREC
DEFISCALISATION SCELLIER BBC
VILLA INDIVIDUELLE
PROGRAMME ACTABLE IMMEDIATEMENT
LIVRAISON 14 MOIS APRES L'ACTE NOTARIE
GESTION & GARANTIE LOCATIVE "GREEN GESTION"
NORMES DE CONSTRUCTION BBC
LA REGION
Au coeur de la Côte de Granit rose, Perros-Guirec offre un site naturel protégé d’une exceptionnelle beauté, aux paysages insolites et grandioses. Station balnéaire de plus de 7 600 habitants à caractère familial Perros-Guirec offre de belles plages de sable fin.
Dynamique, la ville allie la présence de nombreuses activités économiques et commerciales aux activités traditionnelles encore présentes.
Riche en découverte, Perros-Guirec, vous invite à découvrir le patrimoine de cette belle région...
LA RESIDENCE
Situées au sein d’un lotissement de 32 maisons quasi exclusivement dédié à la résidence principale, les 6 villas répondent aux attentes d’aujourd’hui, tant en terme de confort que de respect de l’environnement et bénéficieront du label BBC Effinergie.
Les logements d’une surface habitable comprise entre 90 et 92 m² sont conçus pour conjuguer confort et qualité.
Un jardin engazonné et clos, une large terrasse ainsi qu’un garage privatif viennent compléter les atouts des villas.
Une définition de grande qualité, un emplacement judicieux répondant tant aux exigences des investisseurs que des locataires font de ce projet un investissement patrimonial pertinent.
PRIX : 257 310 € TTC (terrain inclus et hors frais d’acquisition)
LIVRAISON : 12 à 14 mois à compter de la signature de l’acte notarié
Concept identique sur... :
- PLOEREN (56)
- SAINT AVE (56)
- PLEURTUIT (35)
- SAINT-COULOMB (35)
- DINARD (35)
Les + produits
- Station balnéaire familiale, Perros-Guirec est une ville où il fait bon vivre et qui attire chaque année de nombreux touristes.
- La ville profite de sa proximité avec le pôle économique et universitaire de Lannion.
- La gestion locative sera assurée par "Green Gestion" et sera accompagnée de l’ensemble des garanties locatives (mise en place du 1er locataire, absence de locataire, loyers impayés et dégradations) sécurisant la rentabilité locative.
- Ventes réalisées dans le cadre d’un contrat de construction de maison individuelle.
- Dispositifs « Scellier - Scellier intermédiaire » : le bien est acquis neuf ou en état futur d’achèvement et donné en location nue pour une durée de neuf ans minimum à un locataire qui en fait son habitation principale.
- Une réduction d’impôt de 22 % pour les actes passés en 2011 peut être accordée. Elle est imputée sur 9 ans à compter de l’année de livraison du bien, sans prorata temporis la 1ère année, les loyers sont plafonnés.
Dans le dispositif Scellier intermédiaire (dans lequel les ressources des locataires sont aussi plafonnées) un complément de réduction d’impôt de 5 % par période de 3 ans renouvelable 1 fois peut être pratiqué après la première période de 9 ans.
Concept identique sur... :
- PLOEREN (56)
- SAINT AVE (56)
- PLEURTUIT (35)
- SAINT-COULOMB (35)
- DINARD (35)
L'avis du Groupe FD2I
- Les Villas des 7 Iles bénéficient d’une situation exceptionnelle au coeur d’un lotissement de 32 maisons à seulement 1 km des plages.
- La définition immobilière de grande qualité et la localisation du programme sont deux garanties fortes de la valorisation patrimoniale, offrant à terme une possibilité de résidence secondaire.
- Des logements BBC conçus dans le respect de l’environnement.
- Les garanties locatives sécurisent l’investissement.
Concept identique sur... :
- PLOEREN (56)
- SAINT AVE (56)
- PLEURTUIT (35)
- SAINT-COULOMB (35)
- DINARD (35)
- Environnement :
- *****
- Marché locatif :
- *****
- Prestations :
- *****
- Proximité des commerces :
- ****
- Qualité Adresse :
- ****
- Rapport Qualité / Prix :
- ****
- Valeur patrimoniale :
- *****
- Emplacement :
- *****
- Gestionnaire :
- ****
- Equipement collectif :
- *****