INVESTISSEMENT SCELLIER LOIRE ATLANTIQUE
- Fiscalité
- DEFISCALISATION SCELLIER NON BBC
- Prix à partir de
- 116 429,00 €
- Livraison
- 2012
- Ville
- SAINT NAZAIRE (44)
- Typologie du bien
- DU T1 AU T3
- Promoteur
SNC MARIGNAN RESIDENCES (92)
- Notaire
Maître Gallot Le Grand (44)
- Gestionnaire
UNE GESTION DE QUALITE ASSUREE PAR CITYA
- Un savoir-faire reconnu dans l’administration de bien de proximité depuis plus de 20 ans
- Plus de 60 000 logements administrés sur l’ensemble du territoire
- Une implantation nationale de 71 cabinets et le savoir faire de 1 400 professionnels
- Un ensemble complet, compétitif et performant de prestations (location, gestion, syndic et transaction)- Lien
- Ville de Saint-Nazaire
DEFISCALISATION SCELLIER SAINT-NAZAIRE (44)
RESIDENCE "ESPRIT MER II"
300M DES PLAGES
33 APPARTEMENTS DU T1 AU T3
LIVRAISON 2012
A PARTIR DE 116 429 € (hors frais d’acquisition)
LA REGION
Située entre Loire et Océan Atlantique, entre plages et parc naturel de la Brière, Saint-Nazaire se définit comme la porte ouverte vers l’ouest de la métropole Nantes/Saint-Nazaire. Située à moins de 40 minutes de Nantes, et à 2h30 en TGV de Paris, la ville s’est construite autour de la réputation de ses 7 km de côtes qui attirent chaque année plus de 300 000 visiteurs.
Connue historiquement pour son chantier naval, la ville possède également un savoir faire reconnu dans le métier de la construction aéronautique.
Saint-Nazaire est une ville moderne, capable de projets audacieux et innovants comme le renouveau du quartier Ville-Port.
La Résidence
La résidence « Esprit Mer » est directement implantée au cœur de ce secteur. Située en bordure du centre-ville, elle se trouve à 100m du Ruban Bleu (centre commercial de 18 000 m²) et à 300 m d’une des 20 plages de la ville.
D’architecture moderne, le bâtiment 5 s’élève sur 6 niveaux et offre 33 appartements du T1 au T3.
Chaque logement dispose d’une cuisine équipée et d’une salle de bain aménagée, ainsi que d’un balcon ou d’une terrasse...
Les + produits
- Le quartier de Ville-Port, dont le réaménagement s’achève, est actuellement le quartier le plus contemporain et le plus dynamique de Saint-Nazaire.
- Saint-Nazaire fait partie intégrante de la métropole Nantes/Saint-Nazaire et ses activités autour de la construction navale et aéronautique attirent sans cesse de nouvelles entreprises nationales et internationales.
- Saint-Nazaire est une ville qui bénéficie d’une croissance moyenne de 2,5% des emplois salariés privés depuis 4 ans.
- La gestion locative sera assurée par la SIT et sera accompagnée de l’ensemble des garanties locatives (mise en place du 1er locataire, absence de locataire, engagement sur le montant des loyers, loyers impayés et dégradations) sécurisant la rentabilité locative.
L'avis du Groupe FD2I
- La résidence bénéficie d’un emplacement idéal en bordure de centre-ville, à proximité immédiate d’un centre commercial et à deux pas de la plage.
- Les prix de vente proposés pour les appartements sont particulièrement compétitifs au regard du marché local et notamment vis à vis de la localisation du programme dans le quartier de Ville Port.
- La taille et les compétences reconnues de la société de gestion sécurisent l’investissement.
- La qualité architecturale du programme ainsi que sa localisation sont deux garanties fortes du potentiel locatif et de la valorisation patrimoniale.
- Environnement :
- *****
- Marché locatif :
- *****
- Prestations :
- *****
- Proximité des commerces :
- *****
- Qualité Adresse :
- ****
- Rapport Qualité / Prix :
- ****
- Valeur patrimoniale :
- ****
- Rentabilité :
- ****
- Emplacement :
- ****
- Gestionnaire :
- ****
- Equipement collectif :
- *****