INVESTISSEMENT SCELLIER MONTPELLIER
- Nouveauté
- Exclusivité
- Lancement de Commercialisation
Perspective vue aerienne 
Appartements type 2 
Appartements type 3 
Incrustation de la résidence... 
Emplacement de la résidence... 
Bureau de vente - Fiscalité
- DEFISCALISATION SCELLIER BBC
- Prix à partir de
- 136 068,00 €
- Livraison
- 2 ème semestre 2013
- Ville
- LUNEL (34)
- Typologie du bien
- T2 et T3
- Rendement locatif moyen
- 4 %
- Promoteur
A l'occasion du mois de Mai, le programme la NORIA bénéficie d'une offre exceptionnelle jusqu'à 6 000 € + frais de notaire + cuisine équipée, .... voir les conditions de cette offre en cliquant ici
GP Investissement :
Promoteur depuis plus de 20 ans dans la région de la petite Camargue, Gérard PESENTI maîtrise tout le savoir faire nécessaire en matière de réalisation de projets immobiliers, et illustre de ses ouvrages le pays Languedocien.
Depuis 1987, GP Investissement, entreprise familiale implantée dans le Gard, a réalisé plusieurs milliers de m² de bureaux et commerces, un hotel, une MAPAD, un EHPAD et une vingtaine d'immeubles résidentiels, en Languedoc-Roussillon et sur le littoral Méditerrannéen (Lunel, Montpellier, Vendargues, Uzès, Vauvert, Les Saintes Maries de la Mer, Nîmes, Alès, ...).
- Gestionnaire
La gestion de ces programmes est confiée à des gestionnaires par prise à mandat avec garantie sur 9 ans.
- Lien
- offre spéciale mois de mai
PROGRAMME NEUF BBC LUNEL
"RESIDENCE LA NORIA"
Au coeur de ville, Avenue général SARRAIL
DEFISCALISATION LOI SCELLIER BBC
ou acquisition en RESIDENCE PRINCIPALE
A 15 min de MONTPELLIER
et 25 min de NIMES
T2 A PARTIR DE 136 068 €
BUREAU DE VENTE SUR PLACE !
Ouvert du lundi au vendredi de 14H00 à 18H00
Samedi sur rendez vous
04 67 82 02 61
La Situation :
Forte de son histoire et de ses traditions, fière de ses hommes célébres comme Louis MEDARD, Louis FEUILLADE et Jean HUGO, réputée pour ses produits du terroir tels que le Muscat ....
Lunel est une ville dynamique, tournée vers l'avenir offrant à ses habitants un cadre de vie privilégié à proximité de grandes villes.
Un carrefour de Liaisons sur la côte :
En effet, a mi chemins entre Nîmes et Montpellier (à 20 min de chaque), bien desservie par l'autoroute et le train, Lunel profite d'une situation géographique des plus pratique.
Une ville de traditions :
Porte Ouverte sur la petite Camargue, Lunel est l'un des creusets d'où sont issues bien des traditions.
A la découverte des taureaux, des chevaux, des flamants roses ...
Et puis Lunel, a u pied des Cévennes, au coeur de la garrigue, n'est qu'à dix minutes seulement de la Grande Motte et de ses plages de sable fin ...
La Résidence "La NORIA" :
Cette résidence est composée de 3 bâtiments de 2 et 3 étages sur rez de chaussée avec ascenseur et interphone comprenant 50 logements avec terrasse et parking privatif.
Elle bénéficiera d'un avantage primordial, autant sur le plan écologique qu'économique, en effet cette résidence possèdera l'agrément BBC (Bâtiment Basse Consommation).
Un bâtiment basse consommation selon la règlementation RT 2005 est un bâtiment dont la consommation conventionnelle en énergie primaire pour le chauffage, le refroidissement, la ventilation, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage et les auxiliaires techniques (pompes...) est inférieur de 80 % à la consommation règlementaire.
Pour cela, elle sera équipée d'un système de production d'eau chaude par panneaux solaires, d'un chauffage au gaz de ville ou de panneaux rayonnants selon les appartements.
Les bâtiments bénéficieront d'une isolation par l'extérieur, ainsi que de menuiserie spécifiques.
Enfin, afin de conserver l'âme et le charme de la batisse originelle, certains éléments seront conservés et réhabilités, tel que quelques éléments de ferronnerie, Une Noria et un pigeonnier.
Les + produits
L'emplacement, point fort de la résidence LA NORIA :
- à 5 minutes à pied du centre ville, de ses marchés et de ses commodités (mairie, gare, bureau de poste, etc ...)
- à 5 minutes de la gare (10 mn de Montpellier avec un départ toutes les 30 minutes et 15 minutes de Nîmes avec également des départ toutes les 30 minutes)
- à 5 minutes de l'accés autoroute A9 (15 minutes de Montpellier et 25 minutes de Nîmes)
La résidence "La Noria" à Lunel, bénéficie d'une équi-distance entre ces deux villes importantes très attractif permettant de se déplacer sur son lieu de travail en très peu de temps tout en conservant un lieu de vie dans un ville a taille humaine excessivement bien équipée (collège, lycée, clinique, équipement collectif sportif très bien fourni, maison de retraite, etc ...).
Le second point fort de la résidence : Le Prix
La résidence "La Noria" bénéficie d'un prix au m² bien plus attrayant que les villes de Montpellier et Nîmes pouvant atteindre parfois jusqu'à 1000 € / m² de moins. Cet avantage permet d'acquérir un bien avec soit un prix moindre soit pour un prix équivalent dans une ville plus importante d'une surface plus grande.
Les avantages à l'achat
en résidence principale :
- possibilité d'obtenir les avantages du PTZ+ (prêt à taux 0 %),
- logement économique (BBC)
- Résidence neuve et sécurisée
En investissement locatif :
- Possibilité de bénéficier de l'avantage fiscal du dispositif Scellier BBC (également du dispositif Scellier intermédiaire)
- Création d'un patrimoine et complément de revenus,
- investissement dans une résidence écologique.
- Environnement :
- ****
- Marché locatif :
- ****
- Prestations :
- ****
- Proximité des commerces :
- *****
- Qualité Adresse :
- *****
- Rapport Qualité / Prix :
- ****
- Valeur patrimoniale :
- ***
- Rentabilité :
- ***
- Emplacement :
- *****