Défiscalisation Loueur en meublé Bouvard Censi ou amortissable
Défiscalisation Scellier / Scellier Outre Mer
Defiscalisation Malraux / Monuments historiques
Chaque cadre législatif est appréhendé avec une expertise patrimoniale bien précise.
FD2i est ainsi présent sur différents types de fiscalités en adoptant constamment cette approche
particulière et rigoureuse.
EHPAD
Résidence Senior
Résidence de tourisme
Résidence étudiante
Scellier / Scellier Outre Mer
Malraux / Monuments Historiques
Les opérations immobilières référencées par FD2i
font l'objet d'une analyse méthodique au plan économique,
fiscal, juridique et patrimonial.
Dès lors qu’il ne tire pas 23 000 € de recettes annuelles et que ces recettes n'excèdent pas les revenus du foyer fiscal soumis à l’impôt sur le revenu dans la catégorie des traitements et salaires au sens de l’article 79 du CGI et qu’il n’est pas inscrit au RCS à ce titre, l’investisseur est considéré comme loueur en meublé non professionnel (LMNP).
La Loi de finances pour 2009 a été définitivement adoptée par le parlement le 17 décembre 2008. Parmis les différentes mesures, entre autres le plafonnement des niches fiscales, cette loi réforme le régime de la location meublée.
Sont considérées comme des Loueurs en Meublé Professionnels LMP, les personnes qui louent de manière habituelle des locaux d’habitation meublés.
Elles sont à ce titre imposées aux BIC.
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