INVESTIR EN EHPAD OU EN RESIDENCE SENIOR
Comment choisir entre EHPAD et Résidence Senior
Résidences pour seniors : un investissement attractif
Les résidences médicalisées (EHPAD) : une rentabilité encore meilleure...
Les cinq points à vérifier avant d'acheter un logement dans une résidence seniors
· L'emplacement est irréprochable : la résidence se situe en centre ville avec toutes les commodités.
· Le prix proposé se situe dans la moyenne des valeurs du marché. C'est important car les promoteurs ont tendance à surcoter ces biens.
· Le rendement garanti n'est pas trop mirobolant. A défaut, l'exploitant pourrait ne pas pouvoir tenir ses engagements.
· L'exploitant est une société de taille suffisante pour absorber d'éventuelles difficultés de remplissage.
· Vous avez bien étudié le marché de la revente.
Les cinq points à vérifier avant d'acheter dans un Ehpad
· L'emplacement de la résidence est accessible facilement pour la famille et les amis.
· Le prix n'est pas exagérément élevé. Ne payez pas plus de 2m² d'un logement normal dans le secteur pour 1m² de chambre médicalisée.
· Le rendement est supérieur ou égal à 4,40 %.
· Toutes les charges, y compris les gros travaux et ceux de remise aux normes, sont pris en charge par l'exploitant.
· L'exploitant est une société reconnue depuis longtemps dans le secteur médical.
Les Echos - 08/04/2011
par COLETTE SABARLY