1- La sélection des biens immobiliers pour garantir la valeur patrimoniale et la viabilité des projets.
Analyse systématique de tous les sites pour assurer aucune nuisance à l'achat ou à la revente.
Observation du marché local et national de façon à déterminer si le projet répond à une demande locale et ainsi s'assurer de sa viabilité (réalisée auprès d'agents immobiliers, de gestionnaires d'immeubles, de représentants institutionnels, des banques...).
2- Le choix des intervenants pour assurer aux investisseurs la pérennité de leur acquisition.
Etude des garanties des différents gestionnaires dans le cadre :
- De la gestion locative courante (loyers impayés, vacance locative, dégradation...).
- De la teneur du bail commercial mis en place (charges du futur propriétaires, révision du loyer, rendement locatif...).
3- La mise en situation du projet pour vérifier le bien fondé du projet retenu.
Ultime phase de validation réalisée grâce à une simulation financière adaptée à chaque type d'investisseur (situation fiscale et patrimoniale, objectifs souhaités...).
Grâce à notre indépendance et fort de cette démarche, nos sélections immobilières doivent répondre à une question fondamentale " Pourrions nous à titre personnel investir sur les opérations en questions ? "