DEFISCALISATION LMP/LMNP CENTER PARCS
DOMAINE DE LA FORET DE CHAMBARAN (38)
NORMES T.H.P.E. ET CERTIFIE H.Q.E.
SITUE AU COEUR D'UNE VASTE FORET
POSSIBILITE DE SEMAINES D'OCCUPATION
ELIGIBLE BOUVARD-CENSI
LIVRAISON FIN 2012
situé à environ 600 m d’altitude à l'ouest du département de l'Isère (38), à 1h de Grenoble ou Valence, 1h30 d’Annecy ou de Lyon, moins de 2 h de Genève, 3h du sud de la France, la fôret de Chambaran compte une grande variété d'espèces végétales et d'animaux vivant en liberté (chevreuils, cerfs…)
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| Norme T.H.P.E. (Très Haute Performance Energétique) | |
| Loi | avantages-fiscaux-lmnp |
|---|---|
| Typologie du bien | DU T3 AU T5 |
| Rentabilité moyenne | DE 3,10% A 4,50% |
| Livraison | LIVRAISON FIN 2012 |
DEFISCALISATION LOUEUR EN MEUBLE LA GRANDE MOTTE (34)
RESIDENCE PRESQU'ILE DU PONANT III
GESTIONNAIRE BELAMBRA
ACTABLE IMMEDIATEMENT (1ere tranche)
LIVRAISON 2010/2011
A PARTIR DE 126 000 € HT (hors frais d’acquisition notariés)
Au coeur de la petite Camargue, à 20 km de Montpellier, la Grande Motte est reconnue pour la beauté de ses plages. Son climat chaud et ensoleillé, son cadre naturel et ses activités variées séduisent chaque année plus de 2 millions de touristes.
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| ELIGIBLE BOUVARD-CENSI | |
| Loi | avantages-fiscaux-lmnp |
|---|---|
| Typologie du bien | DU T2 AU T3 |
| Rentabilité moyenne | 4.70 % HT/HT |
| Livraison | LIVRAISON 2010/2011 (selon tranche) |
INVESTISSEMENT LOUEUR EN MEUBLE
RESIDENCE DU GOLF A EAUZE DE 36 VILLAS AVEC PISCINE
ACTABLE IMMEDIATEMENT
SEMAINES D'OCCUPATIONS POSSIBLE
La résidence est implantée sur le complexe golfique de Guinlet, site naturel d’exception au paysage boisé, à proximité du bourg d’Eauze.
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| LIVRAISON 2009 | |
| Loi | avantages-fiscaux-lmnp |
|---|---|
| Typologie du bien | T3 DUPLEX |
| Rentabilité moyenne | 4,5 HT/HT |
| Livraison | 2009 |
DEFISCALISATION LOUEUR MEUBLE à CHOLET
RESIDENCE SENIOR MONTANA
ELIGIBLE BOUVARD CENSI
LIVRAISON 4ème trimestre 2011
PRIX : DE 87 676 € HT A 160 783 € HT (hors frais notariés)
Les travaux définis par l’article 606 du code civil et ceux éventuels de mise en conformité liés à une évolution future des normes sont contractuellement à la charge de l’exploitant.
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| Défiscalisation BOUVARD-CENSI | |
| Loi | avantages-fiscaux-lmnp |
|---|---|
| Typologie du bien | du T1 au T3 |
| Rentabilité moyenne | 5% HT/HT |
| Livraison | 4 ème trimestre 2011 |
DISPOSITIF LMP/LMNP LOURDES
RESIDENCE DU SOLEIL
Il s'agit de la transformation de l'hôtel FABIOLA, situé rue LOUIS POMES à LOURDES, en résidence de tourisme de 100 lits.
RENTABILITE 4% HT/HT
LIVRAISON 2009
ACTABLE IMMEDIATEMENT
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| LIVRAISON 2009 | |
| Loi | avantages-fiscaux-lmnp |
|---|---|
| Typologie du bien | STUDIO |
| Rentabilité moyenne | 4% HT/HT |
| Livraison | LIVRAIOSN 2009 |
DEFISCALISATION LOUEUR EN MEUBLE SARLAT
RESIDENCE LES COTEAUX DE SARLAT
AU COEUR DU PERIGORD NOIR
LIVRAISON 2011
A PARTIR DE 102 884 € HT
GESTIONNAIRE ODALYS
Adossée à la colline et répartie sur près de 3 hectares, la résidence surplombe la ville. Réparties en petits hameaux conviviaux et intimistes, les résidents découvriront 100 villas jumelées aux façades ocres et ton pierre, habillées de volets colorés et de toits en tuiles. Déclinés du T2 au T4, les logements disposent de tout l’équipement nécessaire au confort des habitants : cuisine entièrement équipée, salle de bain aménagée et décoration soignée.
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| A PARTIR DE 102 884 € HT & GESTION ODALYS | |
| Loi | avantages-fiscaux-lmnp |
|---|---|
| Typologie du bien | DU T2 AU T4 |
| Rentabilité moyenne | 4,55% HT/HT |
| Livraison | LIVRAISON 2011 |
DEFISCALISATION LOUEUR EN MEUBLE
MANDELIEU LA NAPOULE
RESIDENCE LE CHATEAU DE LA MER
EN EXPLOITATION
ENSEMBLE DE 150 VILLAS
A PARTIR DE 176 969 € HT
située à 5 km de Cannes et à 900 métres des plages la résidence le chateau de la mer bénéficie d'un cadre exceptionnel .
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| EN EXPLOITATION | |
| Loi | avantages-fiscaux-lmnp |
|---|---|
| Typologie du bien | T2 ET T2 DUPLEX |
| Rentabilité moyenne | 4,25 % HT/HT |
| Livraison | EN EXPLOITATION |
DEFISCALISATION LOUEUR EN MEUBLE LES MENUIRES
RESIDENCE LE CHALET DU MONT VALLON
GESTION GROUPE HMC
AMENDEMENT BOUVARD CENSI
SEMAINES D'OCCUPATIONS POSSIBLES
RESIDENCE DE TOURISME 4*
Reliant les stations de la Tania, Saint Martin de Belleville, Méribel, les Menuires, Courchevel et Val Thorens, le domaine des 3 Vallées s’affirme aujourd’hui comme le plus grand domaine skiable du Monde avec 600 km de pistes de 1 300 à 3 200 m d’altitude.
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| LOUEUR EN MEUBLE BOUVARD-CENSI & SEMAINE D'OCCUPATION POSSIBLE | |
| Loi | avantages-fiscaux-lmnp |
|---|---|
| Typologie du bien | DU T2 au T4 Duplex |
| Rentabilité moyenne | de 3.50 % à 4.50 % |
| Livraison | 2011 |
DEFISCALISATION LMP/LMNP ORCIERES MERLETTE (05)
RESIDENCE LES TERRASSE DE LA BERGERIE
AMENDEMENT "BOUVARD CENSI"
SEMAINES D'OCCUPATIONS POSSIBLES (3)
GESTIONAIRE ODALYS
LIVRAISON EN EXPLOITATION DEPUIS DECEMBRE 2009
La résidence « Les Terrasses de la Bergerie » est implantée au pied des pistes, au cœur d’Orcières-Merlette à proximité immédiate de tous les équipements de la station...
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| BOUVARD CENSI AVEC SEMAINES D'OCCUPATIONS | |
| Loi | avantages-fiscaux-lmnp |
|---|---|
| Typologie du bien | du T2 au T3 Duplex |
| Rentabilité moyenne | 4.40 % HT/ HT avec 1 semaine d'occupation |
| Livraison | EN EXPLOITATION |
DEFISCALISATION LMNP BORD DE MER (30)
RESIDENCE CAP-MED A PORT CAMARGUE / LE GRAU DU ROI
A DEUX PAS DES PLAGES
ELIGIBLE AMENDEMENT BOUVARD - CENSI
ACTABLE IMMEDIATEMENT
LIVRAISON 2éme T. 2009
Entre quartier résidentiel, et paysages camarguais typiques, l’environnement direct de la résidence est des plus agréables !
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| Investissement LMNP Port camargue | |
| Loi | avantages-fiscaux-lmnp |
|---|---|
| Typologie du bien | du T2 au T3 Duplex |
| Rentabilité moyenne | 4.50 % HT/ HT |
| Livraison | 2ème trimestre 2009 |