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DEFISCALISATION LMP/LMNP ORCIERES MERLETTE (05)
RESIDENCE LES TERRASSE DE LA BERGERIE
AMENDEMENT "BOUVARD CENSI"
SEMAINES D'OCCUPATIONS POSSIBLES (3)
GESTIONAIRE ODALYS
LIVRAISON EN EXPLOITATION DEPUIS DECEMBRE 2009
La résidence « Les Terrasses de la Bergerie » est implantée au pied des pistes, au cœur d’Orcières-Merlette à proximité immédiate de tous les équipements de la station...
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Situation : Orcières Merlette (05)
Face au célèbre Parc National des Ecrins, culminant à 4 000 m d’altitude, Orcières-Merlette surplombe la magnifique vallée du Champsaur.
C’est dans cet environnement naturel d’une beauté inégalée, entre Alpes du soleil et Alpes du Nord, que cette station-village accueille la résidence « Les Terrasses de la Bergerie ».
Dans un cadre enchanteur, sous le ciel azuré, entre 1 850 et 2 725 mètres, Orcières-Merlette offre un domaine skiable réputée et a su se doter au fil des années d’équipements et de services des plus appréciés.
la station bénéficie d’un cadre enchanteur et offre un domaine skiable réputé avec plus de 100 km de pistes, 30 canons à neige, 28 remontées mécaniques et 50 km de pistes de fond.
Doté de tous les équipements et de tous les services, Orcières-Merlette concilie efficacement habitat traditionnel et besoins issus d’une clientèle moderne.
La résidence :
La résidence « Les Terrasses de la Bergerie » est implantée au pied des pistes, au cœur d’Orcières Merlette à proximité immédiate de tous les équipements de la station.
Composé de deux bâtiments séduisants par la qualité de leur architecture montagnarde, elle se compose de 89 appartements du 2 au 3 pièces duplex s’intégrant naturellement à la beauté du paysage.
Chaque logement dispose d’un balcon ou d’une terrasse et d’un emplacement de parking souterrain.
Le programme sera, en outre, dotée d’un ensemble de prestations de standing dont deux ascenseurs et une piscine intérieure chauffée permettant à chacun d’agrémenter son séjour.
DEFISCALISATION LOUEUR EN MEUBLE
ORCIERES MERLETTE
EN EXPLOITATION DEPUIS DECEMBRE 2009
AMENDEMENT BOUVARD CENSI
SEMAINES D'OCCUPATIONS POSSIBLES
GESTIONAIRE ODALYS
| BOUVARD CENSI AVEC SEMAINES D'OCCUPATIONS | |
| Loi | avantages fiscaux lmnp |
|---|---|
| Typologie du bien | du T2 au T3 Duplex |
| Rentabilité moyenne | 4.40 % HT/ HT avec 1 semaine d'occupation |
| Livraison | EN EXPLOITATION |
Les + produits
- Une situation exceptionnelle "skis aux pieds" au cœur d’une station parfaitement intégrée fait de ce programme une opportunité rare.
- Des prestations de standing et des équipements de qualité permettent de réaliser une excellente opération patrimoniale.
- La réduction d’impôt, la récupération de la TVA et la rentabilité confèrent un excellent rendement fiscal et financier à l’opération.
- Une société d’exploitation de référence, gage de sécurité pour les investisseurs... : ODALYS !
CLASSIFICATION
| ENVIRONNEMENT |
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| MARCHE LOCATIF |
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| PRESTATIONS |
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| PROXIMITE DES COMMERCES |
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| QUALITE ADRESSE |
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| RAPPORT QUALITE PRIX |
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| VALEUR PATRIMONIALE |
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| RENTABILITE |
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| EMPLACEMENT |
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| EQUIPEMENT COLLECTIF |
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