Investissement lmnp les menuires hmc (73) residence le chalet du mont vallon Saint Rémy Martigues Marseille 13 Paca BDR

DEFISCALISATION LOUEUR EN MEUBLE LES MENUIRES
RESIDENCE LE CHALET DU MONT VALLON
GESTION GROUPE HMC
AMENDEMENT BOUVARD CENSI
SEMAINES D'OCCUPATIONS POSSIBLES
RESIDENCE DE TOURISME 4*

Reliant les stations de la Tania, Saint Martin de Belleville, Méribel, les Menuires, Courchevel et Val Thorens, le domaine des 3 Vallées s’affirme aujourd’hui comme le plus grand domaine skiable du Monde avec 600 km de pistes de 1 300 à 3 200 m d’altitude. 

POUR EN SAVOIR PLUS : Cliquez ici
OU APPELLEZ LE : 0490 520 288

SITUATION : Les Menuires (73)

La résidence "Le Chalet du Mont Vallon" se situe dans la station des Menuires, au coeur du Massif de la Tarentaise, en Savoie, dans un lieu unique : le domaine des 3 Vallées.
Reliant les stations de la Tania, Saint Martin de Belleville, Méribel, les Menuires, Courchevel et Val Thorens, le domaine des 3 Vallées s’affirme aujourd’hui comme le plus grand domaine skiable du Monde avec 600 km de pistes de 1 300 à 3 200 m d’altitude.
Au coeur de ce domaine d’exception, la station des Menuires occupe une place privilégiée.
Son enneigement naturel et ses infrastructures en font la station skis aux pieds par excellence.

LA RESIDENCE :

Situé dans le quartier des "Bruyères", à quelques mètres des commerces et aux pieds des principales remontées mécaniques, le Chalet du Mont Vallon s’intègre parfaitement dans ce quartier aux résidences de standing.
Exposé plein sud, le Chalet du Mont Vallon est une résidence de tourisme 4 étoiles à l’architecture typiquement savoyarde.
Du T2 au T5, les 85 appartements sont répartis sur 4 niveaux et bien évidemment desservis par des ascenseurs.
Confort et bien-être sont les maîtres mots pour cette résidence qui vous accueille avec sa vaste réception et son salon-cheminée avant de vous proposer ses nombreux équipements de standing : piscine intérieure chauffée, spa, sauna, hammam, cabine de soins, salle de fitness, restaurant gastronomique...
Les appartements sont aménagés et meublés par un architecte d’intérieur. Finitions soignées et équipements modernes sont au rendez-vous : matériaux nobles, larges volumes, cuisine équipée, accès internet...
Les résidants apprécieront aussi les espaces vitrés ainsi que les terrasses ou balcons offrant des panoramas à couper le souffle.

LOUEUR EN MEUBLE LES MENUIRES
GESTIONNAIRE GROUPE HMC
RENTABILITE DE 3.50% HT/HT à 4.50% HT/HT
AMENDEMENT BOUVARD CENSI
SEMAINES D'OCCUPATIONS POSSIBLES

Les + produits

- La résidence sera gérée par la société HMC, spécialiste depuis plus de 20 ans de l’exploitation de résidences et d’hôtels haut de gamme.
Ce savoir-faire reconnu assure aux investisseurs une rentabilité attractive.
- Trois formules d’acquisition sont proposées aux investisseurs :
              - Une formule sans occupation du logement avec une rentabilité de 4.50% HT/HT
              - Une formule avec 3 semaines d’occupation dont 1 en moyenne saison et une rentabilité de 4% HT/HT
              - Une formule avec 3 semaines d’occupation dont 1 en haute saison et une rentabilité de 3.50% HT/HT
- Les loyers sont garantis par un bail commercial d’une première durée ferme de 11 ans. Il offre une sécurité financière pour le propriétaire et une pérennité économique de l’investissement.
- Le bail commercial exonère le propriétaire de toutes les charges liées à la gestion locative de son bien et assure un rendement très attrayant.

CLASSIFICATION

ENVIRONNEMENT
MARCHE LOCATIF
PRESTATIONS
PROXIMITE DES COMMERCES
QUALITE ADRESSE
RAPPORT QUALITE PRIX
VALEUR PATRIMONIALE
RENTABILITE
EMPLACEMENT
EQUIPEMENT COLLECTIF