DOCUMENTS À TÉLÉCHARGER
Fiche programmePhotos
Grille de prix
Localisation programme
Presentation de la residence
Presentation de la region
INVESTISSEMENT LOUEUR EN MEUBLE
RESIDENCE DU GOLF A EAUZE DE 36 VILLAS AVEC PISCINE
ACTABLE IMMEDIATEMENT
SEMAINES D'OCCUPATIONS POSSIBLE
La résidence est implantée sur le complexe golfique de Guinlet, site naturel d’exception au paysage boisé, à proximité du bourg d’Eauze.
POUR NOUS CONTACTER : Cliquez ici
OU APPELLEZ LE : 0490 520 288
SITUATION
Appartenant à la région Midi-Pyrénées et au département du Gers, Eauze se trouve à mi-chemin de Bordeaux et Toulouse. La ville se caractérise par un riche passé médiéval toujours présent sous la forme de places à arcades, de maisons à colombage et de ruelles moyenâgeuses. Idéalement situé entre la forêt landaise et les premiers contreforts des Pyrénées, au milieu de coteaux viticoles produisant l’armagnac, Eauze représente l’un des plus beaux sites de la région gascogne.
LA RESIDENCE
La résidence est implantée sur le complexe golfique de Guinlet, site naturel d’exception au paysage boisé, à proximité du bourg d’Eauze. Localisées autour du Club House, les 36 villas sont parfaitement intégrées dans l'environnement naturel et disposent toutes d’une piscine privative. Chaque logement bénéficie de prestations et d’équipements de grande qualité permettant aux plus exigeants de trouver un réel confort et une vraie convivialité.
| LIVRAISON 2009 | |
| Loi | avantages fiscaux lmnp |
|---|---|
| Typologie du bien | T3 DUPLEX |
| Rentabilité moyenne | 4,5 HT/HT |
| Livraison | 2009 |
Les + produits
- La situation de la commune de Eauze au nord-ouest du département du Gers, cœur de la Gascogne, répond à une forte demande des vacanciers attirés par le cadre naturel unique qu’offre cette région.- La conception de cette résidence associée au charme d’un environnement très vert et boisé permettront d’attirer une clientèle exigeante.
- L’exploitation de la résidence sera assurée par la société Eurogroup, un des acteurs les plus dynamiques bénéficiant de la confiance des plus grands tours opérators. Elle gère aujourd’hui 16 000 lits répartis sur une cinquantaine de sites, offrant des prestations de standing. Elle garantira la rentabilité par bail commercial de 9 ans renouvelable.
Deux formules seront proposées aux investisseurs :
- Une Formule « Investissement Financier », sans occupation offrant une rentabilité de 4,5% HT/HT.
- Une Formule « Investissement Plaisir » offrant un budget vacances de 1% H.T. qui, au-delà du loyer qui vous est garanti, vous permet de profiter de votre appartement mais également de l’ensemble des résidences exploitées par EUROGROUP ainsi qu’une rentabilité de 4% HT/HT.
CLASSIFICATION
| ENVIRONNEMENT |
|
| MARCHE LOCATIF |
|
| PRESTATIONS |
|
| PROXIMITE DES COMMERCES |
|
| QUALITE ADRESSE |
|
| RAPPORT QUALITE PRIX |
|
| RENTABILITE |
|
| EMPLACEMENT |
|
| EQUIPEMENT COLLECTIF |
|
L'avis du Groupe FD2I
- Un site d’implantation exceptionnel au cœur du complexe golfique de Guinlet.
- La définition immobilière particulièrement soignée alliant le confort des logements modernes, des prestations de standing et une qualité de construction permettent de réaliser une excellente opération patrimoniale.
- La réduction d’impôt, la récupération de la TVA et la rentabilité confèrent un excellent rendement fiscal et financier à l’opération.
- Une société d’exploitation de référence, gage de sécurité pour les investisseurs.
- Des logements éligibles à la nouvelle réduction d'impôt de 25% pour les investisseurs LOUEUR EN MEUBLE imputable à compter des revenus 2009 pour les villas achevées.