COMMERCIALISATION ACHEVEE
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DEFISCALISATION EHPAD ORPEA
AMENDEMENT BOUVARD CENSI
STATUT DE LOUEUR EN MEUBLE
LIVRAISON 2012
PRISE EN CHARGE DES INTERETS INTERCALAIRES
A PARTIR DE 115 200 € HT
ART. 605 & 606

VOIR LES AVANTAGES de L'INVESTISSEMENT en EHPAD

LE CATEAU CAMBRESIS : UN TERRITOIRE D'UNE ETONNANTE RICHESSE

- Un cadre agréable à seulement 20 km de Cambrai.
- La ville est desservie par plusieurs lignes de bus ainsi que par une gare ferroviaire située au sud-est de la ville.
- Ville industrielle et commerçante, elle  dispose d’un éventail d’entreprises diversifié.
- Cité natale de Matisse, elle accueille chaque année 60 000 visiteurs venus découvrir son musée de renommée internationale.

LA REGION

La Cité appartenait de longue date à l'Évêché de Cambrai...
En 1001, un édit de l’empereur de Germanie , Othon III, autorise l’Évêque de Cambrai à fortifier le Château, à l’ériger en ville et accorde le droit de tenir un marché et de battre monnaie. C'est ainsi que naquis Chastel en Cambrésis et plus tard, transformé en Cateau Cambrésis.

Durant le Moyen Age, la ville jouis d’une grande prospérité grâce aux Évêques de Cambrai. Elle est assiégée et dévastée de nombreuses fois et  reconstruite durant le Moyen age.

Enserrée dans ses remparts jusqu‘au XVII ème siècle, la ville conserve sa structure ancienne de rues étroites en pente,  à partir de l’îlot que constituait l’abbaye Bénédictine. 
L'Histoire a retenu le nom du Cateau Cambrésis suite au traité signé en 1559 entre la France et l’Espagne qui donna à la France les places fortes de Metz, Toul et Verdun. 

Pendant les guerres de la Révolution et de l’Empire, la ville est occupée en 1793 par les Autrichiens puis en 1814 par les Russes qui s’y installent pendant 2 ans.

Le XIXème siècle voit le développement d'usines textiles et la gare est inaugurée en 1855.

La bataille du Cateau livrée le 26 Août 1914 par les troupes Britanniques freine l’avancé Allemande et permet le regroupement des Armées Françaises pour la bataille de la Marne.

Rebâtie presque à l’identique dans les années vingt, elle verra encore Rommel, à la tête de sa Panzer Division, livrer combat à ses abords en mai 1940 et la traverser.

Le Cateau Cambrésis est situé dans la région Nord Pas de Calais, dans le sud du département du Nord.
À vol d'oiseau la ville est située à à 9,5 km de Caudry, 22,8 km de Cambrai, 28,2 km de Valenciennes et 33,8 km de Saint Quentin. La capitale régionale Lille, est à 67,8 km

UNE RESIDENCE IMPLANTEE AU COEUR D'UN VASTE PARC VERDOYANT

- Une implantation idéale à seulement 20 km de Cambrai.
- 94 chambres simples dont certaines dédiées aux pathologies Alzheimer.
- Un vaste parc clos et aménagé de plus de 10 000 m² permet d’agrémenter le quotidien des résidents.
- De nombreux services : salon de coiffure, cuisine thérapeutique, bar-tisanerie, ergothérapie, kinésithérapie, psychologue et restaurant prolongé par une vaste terrasse.
- Une rentabilité de 4,40 % HT/HT

PRIX : De 115 194 à 148 519 € HT (hors frais d’acquisition)
LIVRAISON : 4ème trimestre 2012
(Prise en charge des intérêts intercalaires)
Article 605 et 606 à la charge du gestionnaire

INVESTISSEMENT EHPAD ORPEA RESIDENCE MEDICALISEE LOUEUR EN MEUBLE BOUVARD CENSI PROGRAMME IMMOBILIER NEUF EN DEFISCALISATION