COMMERCIALISATION ACHEVEE
- Travaux en cours
- Fiscalité
- DEFISCALISATION LOUEUR EN MEUBLE BOUVARD CENSI
- Prix à partir de
- 176 800,00 €
- Livraison
- 2011/2012
- Ville
- BORDEAUX-CAUDERAN (33)
- Typologie du bien
- CHAMBRE MEDICALISEE
- Rendement locatif moyen
- 4.45% HT/HT
- Promoteur
SAS MDR LA CHENERAIE
Groupe ORPEA (75)- Architecte
- Notaire
Maître ALEXANDRE (75)
- Gestionnaire
-
- Lien
- BORDEAUX
COMMERCIALISATION ACHEVEE
PLUS DE LOTS DISPONIBLES
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DEFISCALISATION EHPAD
LOUEUR EN MEUBLE BOUVARD CENSI
GESTION GROUPE ORPEA
RENTABILITE 4.45% HT/HT
ACTABLE IMMEDIATEMENT LIVRAISON 2012
PRISE EN CHARGE DES INTERETS INTERCALAIRES
ART. 605. 606 & REMISES AUX NORMES
A PARTIR DE 176 800 € HT
LA REGION
La résidence "La Chêneraie" est située au cœur du quartier de Caudéran à l’ouest du centre ville de Bordeaux et à moins de 2 km de la gare TER de Caudéran-Mérignac.
Elle s’élève sur 3 niveaux et comprend 71 chambres dont 12 dédiées aux pathologies Alzheimer.
La résidence bénéfice de tout le confort et des services attendus d’un établissement moderne.
Salons, terrasses et jardin sécurisé viennent compléter les atouts de cette résidence...
PRIX : 176 779 € HT (mobilier compris et hors frais d’acquisition)
LIVRAISON 4ème trimestre 2012
Les + produits
- Prise en charge des intérêts intercalaires
- Le Groupe ORPEA, coté au Second Marché d’Euronext Paris, est l’un des leaders français de la prise en charge de la dépendance (300 établissements, soit plus de 28 000 lits et 15 500 collaborateurs).
Le groupe connaît un développement continu et poursuit un transfert partiel de foncier vers des investisseurs privés. Cette politique facilite la réalisation d’un plan soutenu de nouvelles créations. En 2009, ORPEA a réalisé un chiffre d’affaires de 843 millions d’euros, soit une hausse de + 20% par rapport à l’année précédente. En 2011, ORPEA devrait atteindre un chiffre d’affaires supérieur à 1 milliard d’euros.
- La notoriété, le savoir-faire, et la maîtrise de l’exploitation permettent une rentabilité de 4,45 % HT/HT du montant de l’investissement. Elle est garantie par un bail commercial ferme d’une durée de 11 ans et 9 mois renouvelable.
- Les travaux définis par l’article 606 du code civil et ceux éventuels de mise en conformité liés à une évolution future des normes sont contractuellement à la charge de l’exploitant.
L'avis du Groupe FD2I
- D’architecture moderne et chaleureuse, la résidence sera gérée par le Groupe Orpéa.
- Sa situation à proximité du centre ville de Bordeaux ainsi que les prestations de qualités proposées font de cette résidence une rare opportunité.
- Le bail commercial sécurise l’investissement par sa durée, ses clauses et la solvabilité de l’exploitant.
- Des logements éligibles à la réduction d’impôt Censi Bouvard pour les investissements en Loueur en Meublé imputable à compter des revenus 2012.
- Environnement :
- *****
- Marché locatif :
- *****
- Prestations :
- ****
- Proximité des commerces :
- ****
- Qualité Adresse :
- *****
- Rapport Qualité / Prix :
- ****
- Valeur patrimoniale :
- ****
- Rentabilité :
- ***
- Emplacement :
- *****
- Gestionnaire :
- *****
- Equipement collectif :
- ****