La finalité d'un investissement immobilier

Quels interêts/finalités pour investir dans l’immobilier ?

Il est primordial avant de rechercher l'intérêt à porter à un investissement immobilier de prendre en compte toutes les données en analysant les contraintes spécifiques à chaque investisseur en fonction de sa situation patrimoniale et fiscale ainsi que de se projeter dans le meilleur du possible sur les besoins actuelles et futurs.

immobilier finalite

Une fois cette analyse effectuée, voici quelques pistes inhérantes
à la finalités d'un investissement immobiler :

1 - Se Constituer un patrimoine immobilier pour soit :

- réaliser un revente à terme afin de se créer un capital

- transmettre à ces ayants droits un patrimoine

2 - Se créer un revenu complémentaire locatif pour soit :

- compléter sa retraite et/ou maintenir un niveau de revenus une fois en retraite.

- rechercher un rendement locatif peu ou pas fiscalisé

3 - Diminuer la pression fiscale et l'optimiser pour soi.

Attention, la réduction d'impôt, comme unique motivation d’investissement, est à bannir.

- Nous le répétons sans cesse mais la réduction d'impôt grâce aux dispositifs fiscaux en défiscalisation immobilière doit être considérer comme la cerise sur le gateau et non comme une finalité !

- Un investissement immobilier necessite obligatoirement un effort d'épargne à ne pas négliger, il doit donc être choisi pour ses qualités intrinsèques en écartant tout avantage fiscal sous peine de faire le mauvais choix.

rentabilite immobilier

 

 18/12/2013