EHPAD ALMAGE MERIGNAC

EHPAD ALMAGE MERIGNAC

Mérignac (33)

Ce programme m'intéresse Simulation Financière
Fiscalité Défiscalisation Bouvard Censi
Prix à partir de 185,467 €
Livraison 4 ème trimestre 2016
Ville Mérignac (33)
Typologie Chambre simple
Rendement locatif moyen 4,40 % ht/ht %
Promoteur PROMOVAL
Gestionnaire Groupe ALMAGE

Investir en EHPAD ALMAGE à MERIGNAC


Investir en EHPAD avec le gestionnaire ALMAGE spécialisé dans le traitement de la maladie d'Alzheimer à MERIGNAC dans le résidence Les Parentèles. Cet investissement immobilier assure en rendement de 4,40 % (montant du loyer hors taxes sur l'investissement immobilier hors taxes et hors mobilier). Cette opération est éligible au dispositif LMP/LMNP ou CENSI BOUVARD. La date prévisionnelle de livraison est annoncée pour le 4 ème trimestre 2016. La TVA est portée par l'opérateur (UPSTONE) vous achetez donc sur la base du prix hors taxes soit 185 467 € hors taxes. Le montant de la TVA sur l'investissement soit 36 617 € est assumée par l'opérateur. le bail commercial est conclu pour une durée de 11 ans 9 mois. La résidence comporte 98 chambres. Le montant du loyer annuel hors taxes est de 8052 € soit 671 € mensuel hors taxes.

Un établissement dédié aux personnes souffrant de la maladie d'Alzheimer. Construction répondant aux normes de la RT 2012 conforme au grenelle de l'environnement.


INVESTIR à MERIGNAC


La résidence "Les Parentèles" est située 65 Avenue de l'Alouette à MERIGNAC à moins de 10 kms à l'ouest de Bordeaux. 2 ème ville de Gironde  au fort potentiel démographique et économique notamment sur l'agglomération Bordelaise. 1 er Pole économique et commercial de la région.


Investir avec le gestionnaire Goupe ALMAGE


Fondé par le docteur Alfred Saillon psycho-gériatre et Madame anne saillon neuropsychologue, le groupe compte à ce jour cinq centres Alzheimer situés en région Parisienne, Reims et prochainement Mérignac. Cinq nouvelles ouvertures sont programmées d'ici 2020. le groupe se développe également en Belgique se qui porte à 633 lits gérés en France et en Belgique en 2013 soit un chiffre d'affaire de 20 millions d'euros en 2013