DEFISCALISATION EHPAD TOULOUSE

DEFISCALISATION EHPAD TOULOUSE

Toulouse (31)

Ce programme m'intéresse Simulation Financière
Fiscalité Investissement LMP/LMNP
Prix à partir de 145,000 €
Livraison EN EXPLOITATION
Ville Toulouse (31)
Typologie Chambre simple
Rendement locatif moyen 4,60 % (loyer ht/immo ht) %
Promoteur
Gestionnaire Colisée patrimoine

POURQUOI UNE DEFISCALISATION EN  EHPAD A TOULOUSE


Investir en EHPAD dans la quatrième commune la plus peuplée de france, TOULOUSE avec plus de 450 000 habitants, et un million d'habitants à l'horizon 2017. Lié à son positionnement géographique privilégié, la ville "Rose" bénéficie d'une image positive quant à sa qualité de vie. Une situation stratégique entre plusieurs bassins touristiques et ses terroirs midi-pyrénéens. L'augmentation constante de la population est également favorisée par la qualité de ses filières de formation, son positionnement socio-économique et ses industrie et services à forte valeur ajoutée. (aéronautique, biotechnologie).


 

LE GESTIONNAIRE DE L'EHPAD TOULOUSE  EN CHIFFRES

Quatrième exploitant d'établissement pour personnes âgées dépendantes, dirigé par patrick TEYCHENEY, le Groupe COLISEE PATRIMOINE, fort de 25 ans d'expérience, gère actuellement 59 EHPAD et 2 SSR (activité de soins de suite et de réadaptation),  représentant 4 000 lits en gestion. Le groupe COLISEE PATRIMOINE affiche une santé financière saine avec un capital de 26 M€ et 64 M€ de fonds propres.


DEFISCALISATION EHPAD  TOULOUSE 2015 :  LES CARACTERISTIQUES

Vous bénéfierez du statut LMNP ou LMP grâce à votre investissement dans la résidence EHPAD Arc en ciel à TOULOUSE. La récupération de la TVA, la possibilité de déduire des amortissements de l'immobilier (hors taxes), du mobilier (hors taxes) et des frais de notaire des loyers encaissés. Vous bénéfierez également d'un bail commercial ferme de 12 ans renouvelable avec une prise en charge par l'exploitant des travaux (article 605.606 du code civil) et charges usuelles, les éventuelles remises au normes médico-sociales, l'entretien et le renouvellement du mobilier, les assurances de l'immeuble. Perte d'exploitation et responsabilité civile.

Par ailleurs le groupe COLISEE PATRIMOINE offre une priorité d'occupation pour l'investisseur et sa famille dans l'ensemble des maisons de retraite médicalisées gérées par COLISEE PATRIMOINE.

Vous bénéfierez d'un rendement de 4,60 % (loyer hors taxes sur immobilier hors taxes) avec une revalorisation dans le temps (voir les conditions du bail commercial sur simple demande)

Votre budget d'investissement sur cet investissement  EHPAD en exploitation et actable immédiatement est de 145 000 € hors taxes  + 3 100 € de mobilier ors taxes. le loyer annuel s'établi à  6 670 € hors taxes.


POURQUOI INVESTIR EN  EHPAD A TOULOUSE : LES CHIFFRES DE LA DEPENDANCE

La part des personnes de plus de 60 ans atteindra 38 % e la population en 2040. selon l'insee, la France comptera 20 millions de personnes de plus de 60 ans en 2030 et en 2060, l'insée estime à plus de 200 000 le nombre de cnetenaire dans l'Hexagone.

par ailleurs, on diagnostique chaque année 225 000  nouveaux cas de la maladie d'Alzheimer, ce qui établi le chiffre actuel à 850 000 personnes atteintes par cette maladie en France. C'est au total plus de 3 millions de personnes concernées par la maladie d'Alzheimer en France et dans les DOM TOM. Ces chiffres parlent d'eux mêmes, quant à l'opportunité d'investir dans les EHPAD. 

L'investissement EHPAD, c'est se constituer un patrimoine immobilier en toute sécurité, profiter d'une gestion locative intégrale et transparente, bénéficier d'un rendement locatif elevé avec un minimum de charge.  Grâce au dispositif de la location meublé et su statut LMNP/LMP,  c'est également défiscaliser vos revenus locatifs en toute sérenité.


Renseignement sur l'investissement EHPAD à TOULOUSE

Pour de plus amples renseignements, merci de contacter nos conseillers au 04 90 52 02 88 ou grâce au formulaire dédié à cet effet sur notre site. Merci d'être le plus précis possible sans oublier vos coordonnées indispensables (adresse courriel et téléphone) afin que nous puissions vous apporter l'intégralité des renseignements que vous attendez pour cet investissement EHPAD.