EHPAD ORPEA CANNES

EHPAD ORPEA CANNES

Cannes (06)

Ce programme m'intéresse Simulation Financière
Fiscalité Investissement LMP/LMNP
Prix à partir de 319,885 €
Livraison en explopitation
Ville Cannes (06)
Typologie Chambre simple
Rendement locatif moyen 4,20 % ht/ht %
Promoteur
Gestionnaire ORPEA

INVESTIR EN EHPAD AVEC LE GROUPE ORPEA à CANNES


Investir à en EHPAD à CANNES avec ORPEA dans le cadre de l'extension de la Résidence le GALLIA permet un investissement immobilier d'une rare qualité. La résidence ORPEA située Bd Montfleury est achevée et en exploitation. Le gestionnaire ORPEA propose 36 nouvelles chambres dont 6 suites de 22 m² à 53 m² dans un cadre exceptionnel à 700 mètres de la Croisette. Le rendement proposé est de 4,20 % hors taxes sur l'immobilier hors taxes, ce qui représente un loyer en fonction de la superficie des chambres de 13 371 à 22 264 € hors taxes annuellement, ce qui représente un investissement hors taxes de 313 679 à 532 641 € hors taxes et hors frais d'actes. Les revenus sont immédiats du fait eu égard au fait que la résidence ORPEA Le Gallia II est déjà en exploitation. Des services de standing sont attachés à cette résidence ( Salon de coiffure, Jardin Japonnais, SPA, Ergothérapie, kinésithérapeute, Psychologue).

Située au coeur du quartier de Montfleury, dans un quartier très résidentiel, mêlant habitations parcs et infrastructures sportives, la résidence avec cette extension comportera 84 chambres réparties sur 4 étages.

ville préstigieuse, Cannes dispose d'une renommée internationale, capitale mondiale du 7ème art, 3ème ville du département avec 73 000 habitants CANNES attire de nombreux séniors. cette population représente 35 % de sa population dans la tranche d'âge des plus de 60 ans.


LE GESTIONNAIRE ORPEA


Le groupe ORPEA créé en 1989, s'impose comme l'un des leaders européens de la prise en charge de la dépendance. il dispose actuellement de près de 68 000 lits au travers de 690 établissements gérés par 38 000 collaborateurs. Outre son implantation en France, le Groupe ORPEA gére en Belgique 61 établissements, 156 en Allemagne, 22 en Espagne, 15 établissements en Italie 52 en Autriche.

Fort d'un chiffre d'affaire de 1,949  milliard d'euros en 2014 avec un résultat net de 136 M€, le Groupe ORPEA confirme la pertinence de sa stratégie de développement avec l'ouverture d'un établissement en CHINE en 2015


LE SECTEUR DE LA DEPENDANCE


En 2014 les personnes dont l'âge est supérieur à 75 ans représentait 9,1 % de la population. ce phénomène  du vieillement de la population est confirmé par les projectins de l'INSEE. Par ailleurs on constate un rallongement de l'espérance de vie dans des proportions importantes 85 ans pour les hommes et 91 ans pour les femmes. On peut évaluer la population des 75 ans dans les années 2060 à 16,02 % de la population ce qui devrait représenter 12 millions de personnes.

La France accuse un déficit entre l'offre de logement disponibles et une demande exponentielle croissant. Si l'on quantifie ces perspectives récentes, les besoins de création font état d'un besoin de 10 000 places nouvelles par an dans la décennie à venir.