Le Caremeau Rés Etudiante NIMES

Le Caremeau Rés Etudiante NIMES

Nîmes (30)

Ce programme m'intéresse Simulation Financière
Fiscalité Défiscalisation Bouvard Censi
Prix à partir de 64,700 €
Livraison 3ème trimestre 2017
Ville Nîmes (30)
Typologie T1
Rendement locatif moyen 4,40 % ht/ht %
Promoteur OCEANIS
Gestionnaire SUIT' ETUDES

Investir à NIMES en Résidence Etudiante avec Suit'Etudes


Situé entre mer et montagne, NIMES est une ville moderne aux 2000 ans d'histoire. Au coeur d'une région de traditions, avec 150 000 habitants, NIMES est la 3 ème ville régionale par sa population. Avec 15 000 jeunes rerésentant 10 % de la population, La résidence CAREMEAU sera implantée sur le pôle universitaire regroupant 3 700 étudiants. Grâce à l'implantation de sa récente université, la ville a vue sa population étudiante progrésser de 21 % dans la dernière décennie. Le remplissage de cette Résidence, sera accentué par sa proximité avec l'insttitut VATEL qui reçoit chaque année 900 étudiants et qui ne dispose que d'une capacité d'hébergement de 200 places. L'école VATEL est le premier groupe mondial dans  le domaine de l'enseignement du management de l'hôtellerie-tourisme. Situé également à proximité des commerces et services, la résidence Caremeau trouvera sa place au sein d'un quartier résidentiel très dynamique. Un seconde ligne de tramway reliant l'ouest à l'est sera mise en exploitation à l'horizon 2020.


Le Gestionnaire SUIT'ETUDES


Créé en 2004, la SAS Global Exploitation gère actuellement 35 Résidences implantées dans toute la France sous l'enseigne commerciale SUIT'ETUDES. Le chiffre d'affaire prévisionnel s'établi pour 2015 aux environs de 14,5 M€. La performance financière 2014 pour le ratio résultat net/CA s'établi autour de 0,85 %. Le parc géré par le groupe représente à ce jour : 3085 lots gérés. le marché accuse toujours un déficit de 80 000 logements étudiants et une forte demande dûe à l'essor démographique et à la démocratisation des études supérieures. la France compte plus de 2,4 millions d'étudiants et chaque année c'est plus de 1,6  millions de personnes qui doivent être logés dans le parc privé ou public.Fort de son expérience de plus de 10 ans dans la gestion des résidences étudiantes, Suit'Etudes poursuit son développement et s'affirme comme un acteur national de référence.


La résidence "Le Caremeau" située à NIMES


La Résidence "Le Caremeau" sera composée de 134 logements du T  au T de 19 à 41 m², le projet devrait être livré prévisionnelement pour le 3 ème trimestre 2017. Eligible au niveau de la fiscalité au statut LMNP Censi-Bouvard/LMNP Classique, le bail commercial affecté à l'opération aura une durée de 10 ans offrant un rendement mobilier inclus de 4,40 % jusqu'à 4,60 % hors mobilier. Le loyer en fonction de la typologie des lots s'établira de 2 823 à 6 200 € hors taxes annuellement. les règlements s'effectueront trimestriellement et seront revalorisés tous les trois ans en fonction de l'évolution de l'indice ILC. Le gestionnaire prendra à sa charge l'entretien des lieux, du mobilier et des élements d'équipement, l'assurance incendie, exploision, dégats des eaux et risques locatifs, l'entretien de la résidence, et la taxe sur les ordures ménagères.