investissement Duflot Porto Vecchio

investissement Duflot Porto Vecchio

Porto-Vecchio (20)

Ce programme m'intéresse Simulation Financière
Fiscalité Défiscalisation Loi Duflot
Prix à partir de 155,251 €
Livraison selon projet (maison individuelle)
Ville Porto-Vecchio (20)
Typologie T3
Rendement locatif moyen selon projet de maison choisie %
Promoteur Corsea Promotion
Gestionnaire Agence immobilière

Investissement Duflot à Porto-Vecchio - Construction maison individuelle

Le projet est défini sur un lotissement composé de 28 terrains viabilisés d’une superficie de 874 m2 à 1701 m2.
Situé à quelques kilomètres du centre de Porto Vecchio, proche de toutes commodités et à seulement 5 minutes des plages.

Investissement Duflot à Porto-Vecchio : présentation

Trois possibilités pour ce projet en corse :

- Construire sa RÉSIDENCE PRINCIPALE (L’acquisition de sa première résidence principale permet d’obtenir des aides comme le prêt à 0% et des subventions par la CTC…)

- Construire sa RÉSIDENCE SECONDAIRE, le lieu d'habitation destiné aux séjours de vacances ou de week-end.

- Se créer son investissement Duflot : se construire un patrimoine et percevoir des revenus complémentaires.
Le dispositif Duflot permet également de défiscaliser, c'est-à dire d'investir tout en réduisant ses impôts : 18 % de l’acquisition sur 9 ans.

Investissement Duflot : les engagements du promoteur :

- Conception du projet, Fourniture des plans, Démarches administratives, Obtention du permis de construire, Suivi de chantier, Conformité des normes et règlementation en vigueur : thermique, sismique, PMR, termites, acoustique, urbanisme,…
- Contrat de construction de maison individuelle avec fourniture du plan (chapitre 1 de la loi du 19.12.1990) et notice descriptive
- Engagement du prix de construction ferme et définitif, Appels de fonds selon grille imposée par la loi à l’achèvement de chaque tranche
- Garantie de livraison à prix et délais convenus, Garantie décennale, Garantie de parfait achèvement, Garantie de bon fonctionnement, Assurance dommages ouvrage

Investissement Duflot maison individuelle : un large gamme de choix de construction et de prix :

Plusieurs choix s'offrent à vous pour ce projet à la carte, voici quelques visuels sur les type de logements proposés :

Modèle de construction : BALANINA investissement duflot : modele balanina

Modele de construction : CASINCAISE investissement duflot : modele casincaise

Modele de construction : OREZINCAinvestissement duflot : modele orezinca

d'autres modèles sont à disposition sur simple demande ...

Investissement Duflot en Corse : pourquoi ?

Premier atout, l'environnement préservé sur l'île qui le restera gage de valeur patrimoniale.
Par ailleurs, il existe une pénurie de logement et de foncier constructible qui garantissent également la valeur patrimoniale des immeubles et bâtiments existant ou en devenir.
les non résidents Corse auront de plus en plus de difficulté à accéder à la propriété dans les années à venir. 

Mais encore, la demande locative tant en résidence principale qu'en résidence secondaire est importante, la population de locataire insulaire en forte augmentation pérrenise l'investissement également.

Enfin, les prix pratiqués dans le marché insulaire et la capacité de revente sont indiscutable. Pour obtenir l'équivalent en terme d'environnement de confort (par expl. en côte d'azur) le coût d'un investissement même via une loi Duflot est disproportionné.

Investissement Duflot en Corse : Qui sont les investisseurs en Corse ?

Principalement les insulaires, également les non résidents désireux de se constituer un patrimoine pour un coût modéré, prenant de la valeur et réalisable au moment opportun.

ainsi que les non résidents souhaitant devenir propriétaire grâce aux dispositifs fiscaux en vigueur (loi Duflot) pour un usage en résidence secondaire et dont le coût est amorti grâce aux réduction d'impôt et locations mise en place.