RESIDENCE DE TOURISME SERRE CHEVALIER (05)

RESIDENCE DE TOURISME SERRE CHEVALIER (05)

Saint-Chaffrey (05)

Ce programme m'intéresse Simulation Financière
Fiscalité Investissement LMP/LMNP
Prix à partir de 70,045 €
Livraison EN EXPLOITATION
Ville Saint-Chaffrey (05)
Typologie Studio
Rendement locatif moyen 5,30 % HT/HT %
Promoteur
Gestionnaire HÔTEL DU SOLEIL

INVESTIR EN RESIDENCE DE TOURISME A SERRE CHEVALIER


Niché au coeur du domaine skiable de Serre-Chevalier, la résidence de tourisme "Le Parc" a été entièrement rénovée en 2015. Située à 300 mètres  de la télécabine du Prorel, ouvrant l'accès au domaine skiable culminant à 2556 mètres. La résidence de tourisme est composée de 69 logements déclinés en 2 et 4 couchages offrant un environnement et des services de qualités (restaurant, piscine intérieure avec balnéo, sauna Etc). A proximité de la résidence, les vacanciers trouveront tous les commodités (supermarchés, loueurs de matériel de ski, restaurant, boutiques) Ils pourront également visiter la ville historique, un ensemble fortifié et façonné par vauban. pour les soirées, ils trouveront à proximité de la résidence, le casino Barrière.

 

Serre-chevalier, bénéficie d'un climat exceptionnel avec plus de 300 jours d'ensoleillement par an, un accès à l'un des plus grand domaine skiable d'Europe par la télécabine du Prorel. Un site prisé des amateurs de ski avec 250 kms de pistes et une activité été/hiver dans une nature préservée autour du parapente, de l'escalade et des randonnées.


LE GESTIONNAIRE DE LA RESIDENCE DE TOURISME LE PARC


Présent à Briançon depuis 1985, Hôtel du Soleil, gère 11 établissements soit 3000 lits en exploitation avec un taux d'occupation de 69 % sur l'ensemble de ses résidences. Une notoriété établie et un savoir faire unique, Hôtel du soleil, offre des prestations haut de gamme, des espaces cosy, soigneusement décorés sur cette résidence de tourisme tournée soit sur la montagne soit sur la cité Vauban. Des services de qualité pour une clientèle exigeante avec un restaurant, un bar, une piscine-Balnéo intérieure, sauna, salle de séminaire, accès wi-fi et parking. Le gestionnaire est un acteur majeur de l'hébergement des Alpes du Sud avec une expérience de 30 ans dans le domaine hôtelier ou celui des résidences de tourisme. Pionnier en France de la formule All inclusive, le gestionnaire s'impose dans le domaine des tarifs à la nuité pour de courts séjours, formules très recherchées.

la résidence de tourisme du parc, offre également la possibilité d'opter pour une formule avec séjours y compris en haute saison.



LES CARACTERISTIQUES TECHNIQUES DE LA RESIDENCE DE TOURISME DU PARC A SERRE CHEVALIER


69 logements du R+1 au R+5 de 19,14 m² à 26,10 m² offrant de 2 à 4 couchages avec une enveloppe attractive à partir de 70 045 € hors taxes (en fonction des lots disponibles). Le rendement de l'opération s'établi à 5,30 % ht/ht avec des revenus IMMEDIATS. Les logements entièrement rénovés en 2015, sont éligibles à l'engagement liquidité et un asset management exclusif, gage de sécurité pour l'investisseur. Le statut d'investissement en LMNP classique, sera matérialisé par un bail commercial ferme d'une durée de 10 ans pour se terminer le 31 octobre 2025.