RESIDENCE DE TOURISME A LA CLUSAZ (74)

RESIDENCE DE TOURISME A LA CLUSAZ (74)

La Clusaz (74)

Ce programme m'intéresse Simulation Financière
Fiscalité Défiscalisation Bouvard Censi
Prix à partir de 136,870 €
Livraison 4e trimestre 2016
Ville La Clusaz (74)
Typologie T1
Rendement locatif moyen 4 % mobilier inclus %
Promoteur
Gestionnaire ODALYS

INVESTISSEMENT EN RESIDENCE DE TOURISME LA CLUSAZ


 

Située à moins de 5 minutes à pied dui centre ville, la résidence de tourisme offre une vue dégagée sur la massif des Aravis. Son orientation plein sud confère un positionnement idéal. Une passerelle permet la liaison directe aux 3 remontées mécanique du Bossenet entièrement modernisées en 2014.

Le domaine de LA CLUSAZ avec 5 massifs reliés, plus de 132 kms de pistes et 52 remontées mécaniques bénéficie d'un enneigement exceptionnel digne des plus hautes stations alpines. La résidence de tourisme composée de 5 chalets **** à l'architecture Savoyarde comportera 195 logements déclinés du T1 au T5 dans un style chaleureux, des matériaux nobles et un équipement moderne.

La résidence de tourisme équipée de salles de bains aménagées (vasque, miroir, douche ou baignore), des kitchenettes équipées (palques vitrocéramique, refrigérateur Etc). La résidence de tourisme  intégrera également un espace balnéothérapie de plus de 850 m² avec un bassin de 160 m² doté de jets hydromassants, d'un jacuzzi, d'un hammam, sauna, douches sensorielles et cabines de soins. articulée autour d'un espace d'accueil, d'une piscine exterieure,la résidence de tourisme mendi alde, vous attendra pour vos repas en familles dans son restaurant/bar avec terrasses, pour poursuivre votre séjour dans la salle de fitness ou dans les salles de jeux,  sans oublier la biobliothèque, espace relaxation/tisanerie et pour les plus studieux les salles de séminaire et la salle polyvalente.


 

Investissement en résidence de tourisme avec LE GESTIONNAIRE ODALYS

Odalys Vacances sera votre gestionnaire. Créé en 1998, ODALYS, numéro 2 du tourisme en France, s'est imposé comme un acteur incontournable sur le marché de l'hébergement touristique avec plus de 350 résidences, 118 000 lits en gestion en 2013, 2,2 millions de vacanciers en 2013. Son système de remplissage est très performant grâce à son action de référencement auprès des comités d'entreprise et des tours opérateurs. En 2013, 96 % des vacanciers souhaitent réserver leur futures vacances avec Odalys. et 93 % se dident prêt à recommander les résidences gérées par Odalys.


LES  CARACTERISTIQUES TECHNIQUES de la résidence de tourisme A LA CLUSAZ

La résidence de tourisme  sera construite en deux tranches, les bâtiments A, B et C sont programmées sont programmées pour une livraison prévisionnelle au 4e trimestre 2016. Les bâtiments D et E de la tranche 2 sont programmées pour une livraison en juin 2017. La résidence de tourisme MENDI ALDE à LA CLUSAZ propose une fiscalité Censi/Bouvard/ Classique avec une année prévisionnelle de défiscalisation en 2016. Elle offre également la récupération de TVA (soumis à la réalisation des démarches d'obtention par l'investisseur). L'enveloppe d'investissement se situe entre 137 k€ et 322 k€ (mobilier inclus). Le rendement moyen arrondi au dixième le plus proche s'établi à 4 % mobilier  inclus ( 4,10 % hors mobilier). la résidence offre des appartement du T1 AU T3 pour des surfaces allant de 21 m² à 52 m² en fonction de la typologie des appartements. Elle comportera 195 lots dont 10 logements de fonction, dans un type d'habitat collectif en vente future d'achèvement (VEFA).